Spijkse Kweldijk 1224211 CW Spijk (Gem. West Betuwe)Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

HEERLIJK RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE, GEWELDIG VRIJ UITZICHT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN ! Deze fijne woning ligt op een prachtige plek in het Lingedorp Spijk, op de grens van Gelderland, Zuid-Holland en Utrecht. Aan de voorzijde is het zicht fenomenaal over de groene weiden en het speeltuintje. De basisschool ligt eveneens op loopafstand, de kinderen kunnen al snel zelfstandig naar school. Kortom een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Eerlijk is eerlijk, de woning verdient het om gemoderniseerd te worden, maar daarna woon je in een fijn huis op een prachtige plek. Vanuit de voorhal met de meterkast en garderoberuimte kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Door de ruime voortuin is het zicht in de woonkamer vanaf de straat minimaal. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken en is er ook toegang tot de achtertuin. In de keuken vindt je een 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Ook hiervandaan kan je naar de achtertuin. In de inpandige garage zitten de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, maar ook de opstelling van de CV-ketel. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een ruime inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. In de badkamer vind je een fijn ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en toilet. Vanaf de voorzolder op de tweede verdieping kom je in de ruime, 4e slaapkamer van de woning. De kamer heeft een dakkapel en een fonteintje. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroepen en een slimme meter; * CV-combiketel Remeha Calenta combi-ketel. BIJZONDERHEDEN: * deels v.v. kunststof kozijnen * parkeren op eigen oprit; * inpandige garage van 18m²; * de beschutte achtertuin heeft een achterom, een terras met beplanting; * de voortuin met oprit naar de garage is keurig aangelegd; * geen overburen; * vrij zicht. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen. Verder zal in een koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.