Vlinderveen 24103205 EK SpijkenisseMiddengebied

Vlinderveen 2410 te Spijkenisse Starters opgelet! Leuk gelegen en keurig onderhouden 2 kamer appartement in een complex met lift! Prima onderhouden en leuk ingerichte 2 kamer appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig complex met lift en berging in de onderbouw, gelegen op een prettige woonlocatie naast het winkelcentrum Waterland en op loopafstand van scholen, apotheek, bus, park en natuur. Indeling: Begane grond: Centrale entree, met bellentableau, intercom, gemeenschappelijk trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. 2e verdieping: Entree appartement, hal met apart washok, toegang tot de ruime slaapkamer van ruim 12 m2 met toegang tot het balkon van ca. 5 m2 en de keurige badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal tevens toegang tot de ruime woonkamer met open keuken in een nette L opstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd in 2022). Hier bevindt zich ook de inpandige berging alwaar zich de elektrische boiler (2022). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 59 m2; - Bouwjaar: 1978; - Leuk ingerichte 2 kamer appartement; - Ideale ligging t.o.v. winkels, bushalte en park; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (2022); - Bijdrage VVE €202,- per maand waarvan €50,- voorschot stookkosten: - Energielabel C; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.