Zoutgras 113206 JV SpijkenisseVriesland

Zoutgras 11 | €300.000 k.k. | 4 slaapkamers | 104m² | perceel 118m² | rustig gelegen | energielabel A | kunststof kozijnen Zeer leuke en keurig onderhouden eengezinswoning om verliefd op te worden! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken? Onder het oppervlak van de wijk Vriesland liggen de oudst bekende bewoningssporen van Spijkenisse en omgeving. De wijk ligt direct aan de polder, waardoor naar hartenlust gefietst en gewandeld kan worden. Voor recreatie en een Natuurspeeltuin voor kinderen kan men terecht in Park ‘Brabant’. De woning is verder goed gelegen ten opzichte van (basis)scholen, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt! Indeling Begane grond Via de entreehal heb je toegang tot de fijne woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Woonkamer De woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is licht, tuingericht en dankzij de open keuken houd je tijdens het koken fijn contact met de rest van het huishouden en visite. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/vriescombinatie, combimagnetron (oven functie niet werkzaam), vaatwasser en voldoende kastruimte. De begane grondvloer is bovendien voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je middels de tuindeur de op het zuidoosten gelegen achtertuin, hier geniet je de hele dag van de zon! Naast een achterom is er een stenen berging aanwezig welke is voorzien van een betonnen vloer en elektra mét direct aan de berging een overkapping. Verder beschikt de achtertuin over een waterkraan en is er een zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De badkamer met ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet, design radiator en raampartij evenals de derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte, bergvliering, aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel , mechanische ventilatie unit en een Velux dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping de volwaardige ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen - Volledig voorzien van dubbel glas; - achtertuin met achterom en overkapping; - Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas Kompakt HRE) | circa 2010; - Begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, indicatie maart 2024. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.