Ouverturelaan 373208 CM SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Ouverturelaan 37 te Spijkenisse – Vogelenzang-Noord Keurige eengezinswoning met een ruime tuin op het zuiden! 25 Zonnepanelen en een moderne keuken uit 2018; energielabel A. Aan een mooie laan in de wijk Vogelenzang gelegen goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. De woning is gelegen nabij winkelcentrum, scholen, park en uitvalswegen en biedt veel privacy aan de voor- en achterzijde. Begane grond: Entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer (opp. ca. 24m2) met trapkast en tegelvloer en vloerverwarming als bijverwarming. Moderne keuken in hoekopstelling (Tieleman, 2018), welke is voorzien van witte fronten met een granieten aanrechtblad, inductie, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, borders, houten schuttingen en een grote stenen berging. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de achtergevel is elektrische zonwering bevestigd. Thans is er een kattenverblijf aan de achterzijde, maar deze wordt door de verkoper meegenomen. 1e Verdieping: Overloop, aparte berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en CV ketel (Radson Multicom), voorslaapkamer met grote bergkast en 2 achterslaapkamers. Geheel betegelde badkamer met instapdouche, badkamermeubel met wastafel, handdoekradiator en een 2e toilet. Vliering: De ruime bergzolder met dakvenster is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap vanuit de overloop. Het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping waardoor een extra (slaap)kamer gecreëerd kan worden behoort tot de mogelijkheden! Bijzonderheden: • gunstige ligging • infrarood verwarming in de woonkamer • 25 zonnepanelen • ideaal voor starters • woning grotendeels v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas • alle wanden in de woning zijn v.v. spachtelputz • zonnige achtertuin op het zuiden • Energielabel A • oplevering verwachting begin 2e kwartaal 2024 Algemeen: • perceel grootte 121m2 • eigen grond • bouwjaar 1984 • woonoppervlakte ca. 82m2 • inhoud ca. 330m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 831, groot 121ca. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.