Schaduwgras 1193206 JN SpijkenisseVriesland

Schaduwgras 119 in Spijkenisse Ruime 4/5 kamer tussen woning met moderne badkamer en keuken, geheel voorzien van kunststof kozijnen en 7 zonnepanelen! Keurig en ruim ingerichte tussenwoning met een royale tuin van ca. 55 m2 gelegen op het zuidwesten gelegen in een kindvriendelijke en centraal gelegen t.o.v. winkels openbaarvervoer en natuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast met modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte living alwaar een kunststofschuifpui toegang geeft tot de zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep met stenen berging en achterom. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, spoelbak en een separate koelvries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers van ca. 15 m2 en 18 m2 en de moderne badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel. De grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde is terug te brengen naar 2 slaapkamers. 2e verdieping: Open zolder alwaar de opstelling voor de CV ketel, Vaillant 2015, mechanische ventilatie unit 2018 en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Van deze verdieping is gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104 m2; - Bouwjaar 1983; - 7 zonnepanelen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Moderne badkamer en keuken; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; Kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.