Bessengaard 243206 AG SpijkenisseGaarden

Bessengaard 24 in Spijkenisse Leuk gelegen 5 kamer tussenwoning met tuin op het zuiden! Gelegen in de woonwijk De Akkers ligt deze leuke en speels ingerichte 5 kamer woning met 109 m2 woonoppervlakte en een fijne tuin gelegen op het zuiden alwaar een overkapping en meerdere bergingen aanwezig. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, park, winkels en scholen. Dichtstbijzijnde uitvalsweg is bereikbaar op slechts 7 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer en de half open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat met oven, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin alwaar een gezellige overkapping, een stenen en houtenberging aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van 12 en 13 m2, de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met wandmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping aan de achterzijde een inpandig balkon gelegen op het zuiden welke bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamer van 8 en 11 m2 en de berging alwaar de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 109 m2 - Bouwjaar 1981 - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden - Nabij diverse voorzieningen - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Transport zal plaatsvinden bij de projectnotaris van de verkopende partij - Oplevering in overleg, kan snel maar uiterlijk 06-08-2024 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.