Eikenlaan 465161 TP Sprang-CapelleSprang

Mooie en nette 2/1 kapwoning met ruime garage en eigen oprit op een toplocatie! Fijne achtertuin met robuuste overkapping/ veranda op het westen. De gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Sprang tegen Landgoed Driessen en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen waaronder diversen scholen en winkels. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar Kortom: een fijne gezinswoning met voldoende wooncomfort op een uitstekende locatie! Let op: de woning zal deels voorzien worden van nieuwe rolluiken. Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang, aan de voorzijde de lichte L-vormige woonkamer, aan de achterzijde de eethoek en open keuken ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en loopdeur naar de overkapping en achtertuin, vanuit de achtertuin is ook de ruime garage bereikbaar. 1ste etage: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met grote deuren en frans balkon en de (recent) gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spoelbak en tweede toilet. 2de etage: Ruime voorzolder bereikbaar middels een vaste trap, technische ruimte, CV-ketel (type Nefit), was-aansluitingen en extra bergruimte. Ruime 4de slaapkamer met dakraam. Inpandige garage en berging: Vanaf de oprit middels een openslaande garagedeuren is de garage bereikbaar, aan de achterzijde een extra loopdeur met toegang naar de tuin. Tuin: De achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het noordoosten. Tegen de achtergevel van de garage is de robuuste overkapping gecreëerd gelegen op het westen voor de avondzon. Aan de voorzijde siertuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s. De tuin is via de garage en de keuken bereikbaar. Omgeving: De woning ligt in Sprang maar tegen de wijk Landgoed Driessen, een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. De woonwijk waar deze woning ligt is rustig, omdat er alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. Er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Om de hoek het beschermd natuurgebied met wandelmogelijkheden. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.