Gerard Doustraat 25161 EW Sprang-CapelleSprang

Het leven is goed …. Deze royale tweekapper met garage en carport op een mooi perceel van 321 m² is gelegen op een rustige locatie in het gemoedelijke Brabantse dorp Sprang-Capelle. Voor de deur ligt een groen plantsoen wat zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1973, wat maakt dat er veel leefruimte aanwezig is en het allerleukst; een zitkuil met open haard in de woonkamer. De woning is meegegaan met de tijd en recent is de benedenverdieping nog “aangepakt”. Er is een nieuwe keuken gezet, een nieuwe PVC-vloer in visgraatmotief gelegd (met vloerverwarming) en de oude binnendeuren zijn vervangen door een industriële uitvoering. In 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Daarbij is de meterkast vernieuwd en zijn de voorbereidingen voor een laadpaal getroffen. Dus als je van ruimte, iets anders, en een op de toekomst voorbereid huis houdt is dit de perfecte woning! Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met garderobe, (vernieuwde) meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en een open trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een zitkuil, open haard en gezellige eethoek met aansluitend de half open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting in twee delen. Het L-vormige aanrecht is voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, gootsteen en vaatwasser (AEG) met ComfortLift. Onder het aanrecht bevindt zich een plintboiler die direct in warm water voorziet. De hoge kastenwand is voorzien van een koelkast (Liebherr), een steamer en een heteluchtoven (AEG). Het aanrecht is voorzien van een kunststof werkblad met marmerstructuur. In de keuken is een loopdeur voor toegang “achterom” en in de woonkamer geven openslaande deuren aan de achterzijde toegang naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en drie leuk afgewerkte slaapkamers waarvan de grote ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met stoomcabine, verlichting en radio, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. Tweede verdieping: voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en in een vaste kast de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2013). Verder een vierde slaapkamer met vaste kastruimte achter de knieschotten. Door de aanwezigheid van een, over de gehele breedte van de woning gelegen dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen, is hier zeker nog een volwaardige woonverdieping te vinden. Aan de achterzijde is de woning op alle verdieping voorzien van rolluiken al dan niet elektrisch bedienbaar. De vrijstaande stenen garage achter op het perceel biedt in combinatie met de ruime oprit met carport naast de woning voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De garage/berging (ca. 18 m²) is aan de voorzijde toegankelijk door een elektrische garagedeur en via een loopdeur vanuit de tuin. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een gezellige overkapping met buitenkeuken om het wonen hier nog leuker te maken. De overkapping is voorzien van een windscherm waardoor je heerlijk beschut kunt zitten. Al met al een fijne plek om na een dag werken jezelf onder te dompelen in het comfort en rust van het woonhuis en de tuin. Ben je benieuwd, maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen! De woning is gelegen in de gemeente Waalwijk. In het dorp zijn de nodige voorzieningen als supermarkt, bakker, slager, eetgelegenheden en bibliotheek, maar ook recreatie is dichtbij. Zwembad Zidewinde, attractiepark De Efteling en natuurlijk natuurpark De Loonse en Drunense duinen zijn op korte afstand. In Waalwijk vind je alle “stadse” voorzieningen en de A59 is binnen enkele autominuten te bereiken.