Vier Heultjes 575161 PW Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Kent u het ultieme vakantiegevoel? Zwemmen, varen, vissen, zonnen, waterpolo… noem maar op, je kunt het zo gek niet bedenken of het kan hier! Vrijstaand wonen aan het kabbelende water met aanlegsteiger en uitloop in de grote recreatieplas. Dat biedt deze moderne en strakke woning met carport, berging en veranda gelegen op de prachtige woonlocatie “Hof van Capelle”. In het pittoreske Capelle ligt de jachthaven en in het dorp zelf zijn alle faciliteiten aanwezig. De inhoud van deze leuke woning bedraagt ca. 350 m3 en de perceelgrootte 354 m2. De gevarieerde tuin biedt volop privacy met o.a. terras, vaste beplanting e.d. en als eyecatcher de gezellige veranda aan het water met steiger en trap!! ideaal voor een eigen bootje en/of zwempartij. Aan de voorzijde is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch. Servicekosten: Voor het onderhouden van de woonwijk wordt maandelijks servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 139,- per maand inclusief water en huisvuil. Wonen en koken: Hal met meterkast, trapopgang en toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (type: Intergas HR, bouwjaar 2023), royale L- vormige living met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar deels overdekt terras en tuin, aan de voorzijde de open keuken met hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis met gaskookplaat en oven , afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie (losse opstelling en blijft achter). Slapen en baden: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon en nette badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel en 2e toilet. Dankzij de grote dakkapel heeft deze woning 3 slaapkamers. Zolderetage: Grote praktische bergzolder met Velux dakraam en bereikbaar middels vaste trap. Tuin en buiten: De omsloten achtertuin met achterom beschikt over een gezellig terras, gazon, vaste beplanting en een houten berging (3.00 x 2.00 meter) voor het tuingereedschap. Tevens is er een extra fietsenschuur met aangrenzende veranda (totaal 5.80 x 2.85 meter) waar het heerlijk toeven is aan het water. Via een trap in de tuin kom je bij de aanlegsteiger waar de boot ligt. Dit maakt het plaatje helemaal compleet. Zwemmen, varen, vissen, zonnen, waterpolo… kortom; ontspannen op of aan het water. Aan de voorzijde oprit met ruime carport (8.90 x 3.00 meter). Locatie en omgeving: In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een tennisbaan en leuk speelveld met ruimte voor de kinderen om te spelen. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Breda en ‘s- Hertogenbosch.