Noorderstraat 784714 RB SprundelSprundel

NIEUW IN VERKOOP Noorderstraat 78 - 78a Sprundel Vraagprijs € 650.000,- k.k. ENERGIELABEL B Wanneer je de ruimte zoekt in en om je woning en ook op een goed bereikbare locatie wilt wonen dan is dit het huis voor jou. Aan de rand van het dorp Sprundel ligt deze vrijstaande woning met bijgebouw, garage en grote tuin op een perceel van 1.885 m² Deze woning is recent vernieuwd in afwerking en heeft een lichte afwerking, nieuwe keuken, 2 nieuwe badkamers en 3 ruime slaapkamers. Ook het bijgebouw is fraai ingericht met een nieuwe inrichting en afwerking. Er is veel ruimte in en om de woning voor een groot gezin om te wonen, te relaxen en genieten van de grote tuin rondom de woning. Er is een toegang aan zowel de voor- als achterzijde Perceeloppervlakte: 1.885 m² Woonoppervlakte: 217 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 49 m² Bruto vloeroppervlakte woning: 318 m² Inhoud: 805 m³ ENERGIELABEL B BIJZONDERHEDEN - gemoderniseerde woning en bijgebouw - 2 nieuwe badkamers in de woning - nieuwe keuken in de woning - Bijgebouw met nieuwe afwerking zoals keuken en badkamer - Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zeer grote tuin - Veel parkeergelegenheid - grote garage INDELING BEGANE GROND Entree: Met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar badkamer, toilet en woonkamer. Badkamer : 2,02 m x 3,94 m Geheel vernieuwde inrichting met tegelvloer- en wanden, douche, wastafel, wasmachineaansluiting. Woonkamer : 7,57 m 3,55 m Lichte en moderne living met vloer voorzien van visgraatmotief, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Open verbinding naar de woonkeuken en vrij uitzicht aan voorzijde en de achtertuin.. Keuken : 3,95 m x 3,38 m Moderne keuken in wit uitgevoerd en grijze accenten. Zeer groot kook- spoeleiland met eetbar, inductiekookplaat en spoelbak. Tevens is er een grote apparatenwand. Het uitzicht van deze mooie ruimte is tuingericht. 1e VERDIEPING De overloop is de centrale ruimte naar de 3 grote slaapkamers, badkamer en c.v.-/bergruimte Slaapkamer 1 : 3,56 m x 2,98 m Gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 : 3,41 m x 3,56 m Gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 : 4,03 m x 3,38 m Gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer 2 : 3,10 m x 2,00 m Moderne, geheel vernieuwde badkamer met een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Garage : 6,38 m x 3,42 m Naast de woning is een grote garage gelegen van 22 m² BIJGEBOUW BEGANE GROND Entree, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, vaste trap naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Ruime overloop, bergruimte, slaapkamer. Garage : 6,42 m x 3,36 m Naast het bijgebouw is een garage gelegen van 22 m² en een overkapping van 16 m² Tuin : Rondom de woning is een grote tuin. Aan de voorzijde grotendeels bestraat en met een plantenborder. Tussen de woning en het bijgebouw is een omheinde tuin met gazon. Achter het bijgebouw is nog een grote tuin met een eigen toegang / oprit. Interesse? Wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.