Schutterijveld 74714 CX SprundelSprundel

Super leuke 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, je geniet van een zonnige tuin, 12 zonnepanelen en vooral rustige woonlocatie met louter bestemmingsverkeer. Hier woon je met jouw gezin heel erg fijn!  Indeling: Begane grond: Vanuit de hal, met meterkast en toiletruimte, kom je in de U-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De trapopgang met trapkast geeft een leuk element en dient als soort 'roomdivider'. De speelse open keuken is gelegen richting de tuinzijde. Door de grote raampartij heb je fijn zicht over de achtertuin. De keuken is modern en uitgevoerd met alle dagelijks benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld als open zolderruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV ketel (Remeha, 2021) en unit voor de mechanische ventilatie. Door middel van een kleine aanpassing creëer je hier zo een 4e slaapkamer. Aan bergruimte ook geen gebrek, achter de schuine kant heb je veel bergruimte.  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en verzorgd aangelegd. Beide zijn voorzien van beplanting en sierbestrating. In de achtertuin heeft men onlangs een hele fraaie overkapping gerealiseerd. Tevens is er een wateraansluiting, alsmede afvoer. Ook is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren, water, elektra en verwarming.  Algemeen: Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage is gebouwd in 2008 en gelegen op een perceel van 243 m². Deze woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. Het schilderwerk is in 2015 uitgevoerd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning biedt circa 105 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 550 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel (Remeha, 2021, eigendom), ook is er vloerverwarming (woonkamer, keuken en hal). In 2022 zijn er 12 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van circa 4.300 kWh per jaar. Energielabel A.  Specifieke kenmerken: Rustig wonen Fijne ligging Kindvriendelijk Zonnige achtertuin Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Garage 12 zonnepanelen Locatie:  Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in jonge woonomgeving en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam liggen op ca. 30-45 autominuten. Het centraal station van Etten-Leur, wat zich eveneens op geringe afstand bevindt, brengt je uiteraard overal waar je wil. Uiteraard biedt Sprundel zelf ook de nodige faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, bos en natuur, winkels, horeca, etc., je vindt het hier allemaal!