de Heikant 84714 RX SprundelVerspreide huizen Sprundel

Welkom bij deze ruime en energiezuinige vrijstaande woning, rustig en landelijk gelegen op een mooi perceel van 2.570 m². Geniet van de landelijke charme terwijl je toch slechts op 2 minuten rijden van de gezellige dorpskern van Sprundel bent. Op slechts 10 minuten rijden is het levendige centrum van Etten-Leur te bereiken, met o.a. een winkelcentrum, supermarkten, sportgelegenheden en twee middelbare scholen. In de directe omgeving ligt tevens het natuurgebied ‘’Pannenhoef’’ met mooie fiets-wandel– en paardenroutes. Met een oppervlakte van 175 m² biedt deze woning met 22 zonnepanelen, volop ruimte voor gezinnen. De vrijstaande schuur/garage is een ware aanvulling, met een grote opslag– en werkplaats, perfect voor de hobby-/klusliefhebber. Daarnaast beschikt de schuur over een aparte multifunctionele ruimte, ideaal voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis, waardoor je werk en privé perfect kunt combineren! Stap de prachtige tuin in en ontdek de verborgen schatten, waaronder diverse terrassen, je eigen boomgaard, kweekkassen en een kippenren waar je elke dag kunt genieten van verse eieren. Maar ook zeker het vrije uitzicht wat deze tuin te bieden heeft. En voor de ultieme ontspanning, dompel je jezelf onder in de luxe jacuzzi en laat je al je zorgen achter terwijl je geniet van de rust en stilte van de omgeving. Ervaar hier het échte buitenleven! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Afwerking: pvc laminaatvloer, wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en wit geschilderd houten delen In de ruime woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en kun je jezelf tijdens de wintermaanden heerlijk verwarmen bij de houtkachel. Daarnaast zorgen diverse raampartijen voor een prettige lichtinval. Afwerking: pvc laminaatvloer, behangen wanden en een balken plafond. De lichte woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 1/4e spoelbak, een keramische kookplaat, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Afwerking: pvc laminaatvloer met deels behangen en deels lambrisering op de wanden. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen. De zeer functionele bijkeuken/ achter entree is in 2018 ontworpen om aan al jouw behoeften te voldoen. Hier vind je niet alleen een moderne keuken voorzien van spoelbak, warm– en koud water en volop kastruimten maar ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Bovendien zijn er ook voorzieningen aanwezig voor de optimale beveiliging van deze woning. Afwerking: pvc laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De moderne toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: pvc laminaatvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De serre is absoluut een waardevolle toevoeging van het huis die het hele jaar door plezier geeft. Voorzien aan drie zijden van schuifbare glazen wanden. Of het nu hoogzomer is en de zon fel schijnt, of een zachte lentemiddag waarop je gewoon wat schaduw wilt, het elektrisch bedienbare zonnescherm op het dak van de serre zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag comfortabel kunt genieten. Neem plaats in je lounge set en kom helemaal tot rust of geniet van een gezellige borrel met familie of vrienden! Afwerking: tegelvloer, glazen wanden en een glazen plafond met dimbare inbouwspots. EERSTE VERDIEPING Op de ruime overloop vind je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een moderne en luxe badkamer, een aparte toiletruimte met elektrisch ventilatie systeem én nog een vaste trap naar de tweede verdieping. Afwerking: laminaatvloer. De eerste slaapkamer is voorzien van een draai-kiep raam met hor en rolluik. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een gips platen plafond. In de tweede slaapkamer (voormalig praktijkruimte) vind je een keukenblok met koud water, waardoor deze kamer veelzijdigheid en functionaliteit biedt. Het draai-kiep raam met hor zorgt voor een aangename ventilatie. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en MDF plafond platen. De ouderslaapkamer is voorzien van een draai-kiepraam met hor en rolluik. Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een gips platen plafond. De vierde slaapkamer is in gebruik als hobbykamer en beschikt over een draai-kiep raam met hor. Afwerking: laminaatvloer, behang op de wanden en een gips platen plafond. De luxe wellness badkamer (eind 2016) biedt de ultieme ontspanning met een 2-persoons ligbad met whirlpool en waterval, een inloopdouche voorzien van functies als regendouche, hand– en massagedouche én waterval. Geniet van je favoriete muziek terwijl je ontspant dankzij de geïntegreerde speakers in het plafond. Bovendien is er ook nog een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en elektrisch ventilatiesysteem. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met dimbare inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Aan weerszijden van de trapaankomst vind je veel praktische opbergruimten, perfect voor het opbergen van alledaagse spullen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel is, maar ook technisch geavanceerd. Daarnaast is deze ruimte nog voorzien van twee ramen met rolluik. Afwerking: laminaatvloer, schuurwerk wanden en een kunststof delen plafond. De vijfde slaapkamer biedt ook aan weerszijden volop bergruimte en beschikt over een draai-kiepraam met hor en rolluik. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een kunststof delen plafond. EXTERIEUR Vrijstaande schuur/garage De vrijstaande schuur/garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een nieuw dak met nieuwe isolatie. De schuur is onderverdeeld in een tweetal ruimten, te weten een multifunctionele ruimte die ideaal is voor kantoor of praktijk aan huis én een grote schuur, ideaal voor gebruik als opslag, werkplaats of klusruimte. Of je nu een professional bent die een rustige werkplek nodig heeft of een doe-het-zelver die op zoek is naar ruimte voor projecten, deze schuur biedt het allemaal! Aan de tuinzijde van de schuur bevindt zich nog een overdekte terrasoverkapping waar je heerlijk zit en kunt genieten van het buitenleven! Afmeting: 16,00 m¹ x 8,72 m¹. Multifunctionele ruimte Stap binnen in de veelzijdige en comfortabele multifunctionele ruimte die voorheen in gebruik is geweest als pedicure-praktijk. Met uitstekende isolatie, cv verwarming, kunststof kozijnen waarvan de draai-kiep ramen zijn voorzien van een hor, een ruim keukenblok met spoelbak, een toiletruimte, een palletkachel en beveiligingssysteem, biedt deze ruimte de perfecte omgeving voor een kantoor of praktijkruimte aan huis! Deze ruimte kan eventueel ook dienst doen als bijv. (chill)-ruimte voor inwonende kinderen. Kortom, volop mogelijkheden! Schuurgedeelte De zij- ingang van de schuur/garage wordt gemakkelijk bereikt via een elektrisch bedienbare roldeur, waardoor het ideaal is voor het binnenrijden van grotere voertuigen of het gemakkelijk laden en lossen van materialen. Daarnaast is de schuur voorzien van een aparte en vernieuwde groepenkast, inclusief krachtstroomvoorzieningen, speciaal ontworpen voor extra energiebehoeften, zoals bijvoorbeeld de jacuzzi. De schuur is zoals eerder gezegd een ideale ruimte voor gebruik als opslag of voor de hobby-/klusliefhebber. OVERIGE INFORMATIE Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak bedekt met pannen en 22 zonnepanelen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. Isolatie: Dak– en muurisolatie. Kozijnen: Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: medio 2008. Middels een houtkachel en pellet kachel. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: medio 2008. Overig: - voorzien van 22 zonnepanelen - Beveiligd middels uitgebreid Verisure systeem voorzien van camera’s en rookmelders (doorgeschakeld naar meldkamer). - alle dakgoten en zonnepanelen zijn in 2024 nog gereinigd.