Krommestraat 564711 NC St. WillebrordSint Willebrord

Wilt u heerlijk rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen in de nabijheid? Dan bent u bij de Krommestraat aan het juiste adres. Deze woning is namelijk gelegen in een autoluwe straat, dus u zit hier lekker rustig. Wanneer we de woning op huisnummer 56 binnenlopen dan ervaar je direct de ruimte. Hier is namelijk aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een lichte woonkamer, een fijne leefkeuken, een kantoorruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast, een badkamer die van alle gemakken is voorzien én een fijne achtertuin gelegen op het zuiden. Niet te vergeten heeft u altijd ruimte om uw auto te parkeren. Dit kan zowel op de oprit als in de garage en hier is ruimte voor meerdere auto’s. Een woning met vele pluspunten dus. Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u het zelf komen ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond – ruime woonkamer met leefkeuken en kantoorruimte Via de overdekte entree komt we in de hal terecht. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe nis, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en wastafel) en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de trapopgang heeft u de meterkast. Daarnaast heeft u in de hal een vide wat wederom een ruimtelijk effect geeft. We lopen vanuit de hal door naar de woonkamer. Wanneer we hier binnenlopen dan geniet u direct van de ruimte en de lichtinval. Dit komt door de vele raampartijen. Ook heeft u in de woonkamer een gashaard en wanneer u deze aanzet creëert u al snel een gezellige sfeer. Daarnaast hangt hier een airco die u in de winter heerlijk warm houdt en in de zomer zorgt voor de nodige verkoeling. We vervolgen onze weg naar de achterzijde van de woning en komen dan in de leefkeuken terecht. De ruime keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, 2 spoelbakken en een werkblad. De kantoorruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Hier kunt u heerlijk werken, omdat u omgeven bent door het groen van uw tuin. Daarnaast is deze kamer ook gemakkelijk anders in te delen als bijvoorbeeld speelkamer of hobbykamer. Ideaal! Als we vanuit de keuken verder doorlopen naar de achterzijde van de woning dan komen in een tussenportaal terecht. Vanuit hier kunnen we naar de achtertuin van de woning en hier heeft u ook de voorraadkast. Aan de achterzijde is de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel (Remeha, 2012). Daarnaast heeft u hier meer dan genoeg ruimte voor het doen van de was en eventueel het opbergen van andere spullen. Vanuit het washok is de garage te bereiken. 1e verdieping – met ruime 3 slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien We nemen de trapopgang naar de 1e verdieping en komen terecht op de royale overloop. Deze heeft een dakkapel, dus u geniet hier heerlijk van de lichtinval. Verder heeft u vanuit hier toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt over de gehele linkerzijde van de woning. Een heerlijk ruime kamer en deze beschikt over een ingebouwde kast. Verder heeft u vanuit hier nog toegang tot een extra kamer. Deze kunt u geheel naar eigen smaak inrichten bijvoorbeeld als studeerkamer of als extra bergruimte. Daarnaast kunt u deze ook gebruiken als 4e slaapkamer. De andere 2 slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. Tevens zijn beide kamers erg ruim en de achtergelegen kamer is voorzien van een inloopkast. Wie wil dat nou niet? De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt namelijk over een douche (met handdouche en thermostaatkraan), een ligbad, 2 wastafels en een zwevend toilet. Desalniettemin is de badkamer naast alle voorzieningen nog steeds super ruim, dus dat is zeker een pluspunt. Tuin – rondom gelegen met oprit voor meerdere auto’s en een achtertuin op het zuiden met veel privacy De gehele woning is omgeven met groen. Dat is natuurlijk super fijn als u naar buiten kijkt, maar dat betekent ook dat u heerlijk privé zit. De voortuin is voorzien van een gazon en borders met beplanting. U heeft hier ook een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook kunt u uw auto afgesloten parkeren in de garage. De garage is vanuit de oprit bereikbaar met de elektrische sectionaal deur en aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. Verder is de garage groot genoeg, zodat u er 2 auto’s in kunt parkeren en u houd nog ruimte over voor het opbergen van uw spullen. De garage beschikt over elektra. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Wanneer u de tuin inloopt dan ziet u al direct dat u nergens inkijk heeft. U kunt hier heerlijk genieten van de privacy. Daarnaast ligt de tuin op het zuiden, dus u geniet hier de gehele dag van de zon. Verder heeft u hier een veranda over de gehele achterzijde van de woning en deze heeft een lichtkoepel. Het is hier heerlijk vertoeven dus. De tuin beschikt verder nog over sierbestrating, borders met beplanting, diverse elektrapunten en een houten berging die voorzien is van elektra. Aan de linkerzijde van de woning hebben we nog een kas. Algemeen: - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer op de 1e verdieping. - De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking. In de kantoorruimte zijn hier tapijttegels overheen gelegd. - De 1e verdieping is op de overloop en de slaapkamers voorzien van een pvc vloerafwerking. - De 1e verdieping heeft in de extra kamer en inloopkast vloerbedekking. - De badkamer op de 1e verdieping is betegeld. - De woonkamer is voorzien van een airco. - De gehele woning is voorzien van hand bedienbare rolluiken, met uitzondering van de voordeur, want deze is elektrisch bedienbaar. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. - U kunt ook 2 auto’s parkeren in de garage. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. St. Willebrord: Met voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen, een kinderopvang, restaurants (waaronder sterrenzaak O&O) is kerkdorp Sint Willebrord meer dan levendig. Het dorp heeft ook een bloeiend verenigingsleven. Als ‘de kraamkamer van de Nederlandse wielersport’ is er uiteraard een wielersportvereniging. Daarnaast heeft het dorp een multifunctioneel bewegingscentrum en zijn er meerdere sportaccommodaties, zoals een tennis- en een voetbalclub. Sint Willebrord is een plaats met veel geschiedenis. Zo woonde ooit Cornelis Schuitemaker in het dorp: één van de favoriete modellen van schilder Vincent van Gogh. Populair zijn de Sint-Willebrorduskerk en het bijbehorende processiepark met de Lourdesgrot. Hoewel de omgeving van Sint Willebrord aardig dicht bebouwd is, is er in de directe omgeving ook zeker natuur. De Molenheide, de Rucphense bossen en het Pagnevaartbos zijn prachtige nabijgelegen gebieden om te wandelen, te fietsen of neer te strijken voor een hapje of een drankje. De dorpen Rucphen, Hoeven en Etten-Leur zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Dat geldt ook voor Roosendaal, Bergen op Zoom of Breda. Met het openbaar vervoer – er zijn goede busverbindingen – of met de auto, want de aansluiting op bijvoorbeeld snelweg A58 is goed. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien op de A16 richting Rotterdam/Antwerpen. Steden die binnen dertig autominuten te bereiken zijn. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!