Merelstraat 174711 JS St. WillebrordSint Willebrord

OBJECT: Een luxe afgewerkte tussenwoning met vrijstaande berging, cv, erf, ondergrond en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum met diverse voorzieningen. VRAAGPRIJS: € 374.500,= k.k. PERCEELSOPPERVLAKTE: 145 m2 WOONOPPERVLAKTE: 107 m2 INHOUD: 360 m3 BOUWJAAR: 2017 AANVAARDING: In overleg DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Meterkast waarin 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep. Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Fonteintje. Tuingerichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Trapopgang naar eerste verdieping. Trapkast. Open keuken aan de voorzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Luxe keukeninrichting (dubbele opstelling / hoekopstelling) voorzien van een composiet keukenblad en een stucwerk achterwand. Roestvrij stalen spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-magnetron/oven. EERSTE VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Schuifwandenkast. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Luxe moderne badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Ligbad, doucheruimte, badmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Ruime slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond. Bergruimte onder schuine kanten. Wasmachine- en drogeraansluiting. CV-kast met HR-Combiketel en mechanische ventilatie. NOEMENSWAARDIGHEDEN: De woning is onderhoudsvrij, instapklaar en goed onderhouden. Is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Fraai aangelegde voor- en achtertuin met bestrating, beplanting, kunstgazon, verlichting, gazon en houten schutting. Tevens is er een zonnescherm met straalkachel aanwezig. Vrijstaande stenen berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een plat dak. Achteruitgang naar brandgang. Aan de voorzijde bevinden zich diverse parkeerplaatsen zodat er altijd voldoende ruimte is voor het parkeren van je auto. De woning is nabij gelegen bij het dorpscentrum waar diverse voorzieningen zijn. Op loopafstand bevindt zich de Jumbo, Aldi en een aantal eetgelegenheden. De woning is voorzien van energielabel A.