Beatrixweg 104711 RW St. WillebrordVerspreide huizen Sint Willebrord

Vrijstaand wonen met zwembad en meer! Een royaal uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, inclusief een verwarmd zwembad, vrijstaande garage en diverse bijgebouwen, allemaal gelegen op een idyllisch landelijk perceel. De woning is gelegen langs een rustige landweg in het buitengebied. Voor de dagelijks benodigde voorzieningen zoals o.a. supermarkten, bieden de centra van zowel St. Willebrord als van Etten-Leur (op ca 5 autominuten) ruim voldoende mogelijkheden. Begane grond: De hal/entree met meterkast is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken. De woonkeuken (ca. 4.20 x 3.52m.) biedt voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met een ceramische kookplaat, spoelbak met thermostaatkraan, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houthaard en een prachtige parketvloer, via de woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken. Via een portaal vanuit de keuken wordt er toegang geboden tot; slaapkamer 1, slaapkamer 2, een separaat toilet, de badkamer en de bergvliering. Slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 3.73m.) is voorzien van één riante inbouwkast; slaapkamer 2 (ca. 3.73 x 2.51m.) beschikt over 2 inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning (ca. 6.78 x 2.98m.), die voorzien is van airco en gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Zolder: Via de vast trap wordt er toegang geboden tot de zolder (ca. 12.29 x 6.55m.) met opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De woning staat op een groen en privacy biedend perceel. Het perceel omvat een ruime voortuin, twee zijtuinen en een uitgestrekte achtertuin, allemaal omheind. De voortuin is voorzien van een grasveld en een ruime oprit met een poort. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage. De achtertuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over de weilanden. Het is fraai aangelegd met een verwarmd zwembad (ca. 8 x 3.50m.), een afsluitbare veranda, een schuur, grasvelden, beplanting en diverse andere bijgebouwen. De tuin is fraai aangelegd met een gebalanceerde variatie van terrassen, paadjes, groene borders, en strakke grasvelden. Garage: De garage, uitgerust met elektrische overheaddeuren, heeft een betonnen vloer bedekt met laminaat. De muren zijn afgewerkt met gipsplaten, en het plafond is open tot aan de nok en geïsoleerd. Achterin de garage bevindt zich een houtkachel. Bouwkwaliteit: Deze woning is op traditionele wijze gebouwd, met gemetselde spouwmuren en kunststof kozijnen voorzien van draaikiepramen en isolerende beglazing. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In de loop der jaren zijn verschillende verbeteringen aangebracht: - In 2003 is het dak van binnenuit geïsoleerd. - In 2004 volgde de isolatie van de garage (dak en muren) met glaswol en gipsplaten. - Een ruime veranda in de tuin werd bijgebouwd in 2009. - In 2010 werden kunststof kozijnen en deuren geplaatst in zowel het woonhuis als de garage, met uitzondering van twee zolderraampjes. - In 2014 werden zinken dakgoten aan zowel het woonhuis als de berging toegevoegd. - Spouwmuurisolatie werd uitgevoerd in 2016. - Het opnieuw voegen van de woning vond plaats in 2018. - In 2019 zijn 12 zonnepanelen, het verwarmde zwembad en de zwembadoverkapping geïnstalleerd. Tevens werd er nieuw EPDM gelegd op het dak van de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. - Tot slot werd in 2023 een nieuwe cv-installatie geplaatst, waardoor dit huis van alle moderne gemakken is voorzien. Richtprijs: € 450.000 k.k. Oplevering: in overleg