Merelstraat 194711 JS St. WillebrordSint Willebrord

NIEUW IN VERKOOP Merelstraat 19 St. Willebrord Vraagprijs € 375.000.- k.k. ENERGIELABEL A Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning nabij alle voorzieningen maar wil je ook rust en ruimte? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Merelstraat 19 zeker geschikt voor jou. Voor zowel starter als gezin biedt deze woning volop ruimte. Deze nieuw gebouwde woning uit 2017 heeft een grote dakkapel aan de achterzijde, een grote serre, is modern afgewerkt, heeft rondom rolluiken en een diepe achtertuin met berging en achterom. KENMERKEN Perceel : 145 m² Bruto woonoppervlakte woning : 159 m² Woonoppervlakte : 125 m² Externe bergruimte : 7 m² Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar : 2017 BIJZONDERHEDEN - lichte afwerking - uitgebouwd met serre (2023) - 3 grote slaapkamers - dakkapel - rolluiken - mogelijkheid 2e badkamer INDELING Entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met een open keuken aan de voorzijde en uitgebouwd aan de achterzijde met een serre. Keuken op U-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven/magnetron en een electrische oven. Onder de trap is een voorraadkast. Aan de achterzijde is een zitgedeelte met zicht op aangebouwde serre en toegang naar de tuin. 1E VERDIEPING Trapaankomst op de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een ligbad, een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. 2E VERDIEPING Bereikbaar met een vaste trap, Grote open zolderruimte met een dakkapel. De cv-ketel is in een kastruimte geplaatst. Tevens is hier de mogelijkheid voor een 2e badkamer. TUIN Zeer royale tuin met een achterom en een berging achter in de tuin. De tuin is rondom afgewerkt met een deugdelijke schutting en voorzien van tegels. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Zowel de A58 als de N640 zijn nabij. Dat zorgt voor goede verbindingen naar Roosendaal, Randstad en België. Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.