Essenrijs 14711 PP St. WillebrordSint Willebrord

OBJECT: Een 2-onder-1-kap woning met vrijstaande hobbyruimte, vrijstaande berging, zonnepanelen, ondergrond en tuin. Gelegen in woonwijk “De Gagelrijzen”. VRAAGPRIJS: € 445.000,- k.k. PERCEELSOPPERVLAKTE: 305 m2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE: Circa 135 m2 INHOUD: Circa 422 m3 BOUWJAAR: 1991 AANVAARDING: In overleg DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen vloer) Hal met pvc vloer, schoonmetselwerk wandafwerking en een agnes plafond. Meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 1 krachtstroomgroep. Toilet met pvc vloer, tegelwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. Woonkamer met tegelvloer, spachtelputz en behang wandafwerking en een stucwerk plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Keuken met pvc vloer, spuitwerk wandafwerking en een agnes plafond. Kunststof keukeninrichting voorzien van een kunststof en stucwerk achterwand, een kunststof aanrechtblad en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Bijkeuken met pvc vloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een agnes plafond. Voorzien van een wasaansluiting en schuifwand met hier achter extra bergruimte. 1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer) Overloop met laminaat vloer, schoonmetselwerk wandafwerking en een agnes plafond. Vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een pvc plafond. Voorzien van een dakkapel. Slaapkamer met laminaatvloer, behang en schoonmetselwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een dakkapel. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een dakkapel. Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een ligbad met douchewand, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Ruime bergzolder NOEMENSWAARDIGHEDEN: Vrijstaande hobbyruimte met stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Voorzien van een keukenblok. De woning heeft een HR-Combi-ketel en is deels voorzien van infrarood verwarming. Stenen berging met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een plat dak. Voor- en achtertuin met bestrating, beplanting, terras, serre en een carport. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is voorzien van dak- , vloer- en spouwmuur isolatie. De woning heeft 19 zonnepanelen (2022) en is voorzien van airco (2020) De woning is voorzien van een alarm en camera’s. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend. Boeren-Kuijpers Makelaars Dorpsstraat 80 4711 NJ St. Willebrord tel. 0165-38 32 51 Internet: Email: