Matheus van den Eedenstraat 324711 CD St. WillebrordSint Willebrord

Een werkelijk prachtig en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning mét inpandige garage gelegen in een kleinschalig, rustig villawijkje. Deze mooie woning is gelegen op een zonnig perceel van ruim 600 m², biedt 3 slaapkamers, heeft een nieuwe badkamer, keurige woonkeuken en fraai aangelegde tuin.  Indeling: Begane grond: De ruim opgezette hal, met meterkast, garderobe-nis en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkeuken. De keukeninrichting is compleet en erg netjes. De keuken is een centrale plek in huis, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en achterportaal met toegang tot buiten, de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandig bereikbare garage. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel. Ook vanuit de garage is de tuin te bereiken. In de woonkamer geniet je, door de grote raampartijen en 2 dubbele tuindeuren, van veel lichtinval. Tijdens de bouw heeft men goed rekening gehouden met de zon-draaiing, waardoor er altijd licht is. De woonkamer is voorzien van een airconditioning.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vide, 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht met een volwaardige inloopkast en is tevens voorzien van een airconditioning. De badkamer is ongeveer 5 jaar geleden gerenoveerd en ingericht met een inloopdouche, wasmeubel met 2 waskommen, ligbad en toilet.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en geschikt als bergzolder. Deze verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 34 m².  Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen en is erg verzorgd aangelegd. De voortuin, met plaats voor meerdere auto's op de oprit, is aangelegd met kiezel en volwassen beplanting. De achtertuin, gelegen richting zuid en west, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, diverse zithoeken, een vijverpartij en er is een houten tuinhuis. De achtertuin, circa 3 jaar geleden gerenoveerd, is volledig omheind en heeft een achterom.  Algemeen: Deze vrijstaande woning met inpandige garage is gebouwd in 1993 en is gelegen op een perceel van 604 m². Tijdens de bouw is de woning voorzien van isolatie en is gebruik gemaakt van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning heeft circa 169 m² woonoppervlakte en circa 772 m³ inhoud. Verwarming en warm water wordt geregeld via een traditionele HR CV combiketel (Nefit Ecomline HR). Energielabel B. De woonkamer en de slaapkamer met inloopkast zijn voorzien van airconditioning.  Specifieke kenmerken: Rustige woonomgeving Veel woonruimte Circa 170 m² woonoppervlakte Inpandige garage Zonnig perceel van 604 m² 3 slaapkamers Nieuwe badkamer Recent aangelegde tuin Nette afwerking van de gehele woning Locatie: De woning is gelegen in een rustig gelegen kleinschalig villawijkje. Het straatbeeld bestaat louter uit vrijstaande woningen, wat het geheel een representatieve uitstraling geeft. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, recreatie, scholen, etc. tref je op loop-/ fietsafstand. Dat is wat deze locatie zo geliefd maakt onder een groot publiek. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In diverse nabij gelegen bosrijke gebieden en poldergebieden, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.