Unikenstraat 829501 XH StadskanaalStadskanaal Noord

Wonen aan vis- en vaarwater in een sfeervol goed onderhouden vrijstaande woning met ruime stenen garage (ca. 24 m²) en ruime slaapgelegenheid plus moderne badkamer op de begane grond. Achter de woning is een ruime tuin gelegen met tuinhuisje en een nieuwe schuur (2023) grenzend aan landerijen. De vorige eigenaar heeft in 2005 de dakpannen vernieuwd en huidige eigenaar heeft daar in 2021 16 zonnepanelen op aangebracht en de begane grondvloer na geïsoleerd. Samen met een Intergas HRE combiketel en een hybride warmtepomp heeft dit geresulteerd in een A+ energielabel!. Aan binnenzijde zijn de gevels en het dak (plafonds) geïsoleerd. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR ++ beglazing . Indeling: entree/hal; meterkast; kelder; lichte L vormige woonkamer (ca. 28 m²) met schouw; half open keuken voorzien van vaatwasser (2020), combi oven, koelkast en gaskoken; hal met achter entree afgewerkt met plavuizenvloer; ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met openslaande deuren naar veranda; moderne badkamer (2014) met inloop douche, duo badmeubel, toilet en vloerverwarming; wasruimte met witgoed aansluiting en CV ketel. Verdieping: overloop met berging; 2 slaapkamers (resp. 10 en 8 m²). Garage: stenen garage (ca. 3.3 x 7.3 m) in gebruik als man cave. Deze ruimte is recent voorzien van een nieuw bitumen dak en rondom nieuwe kozijnen. Aan binnenzijde is de ruimte geïsoleerd (wanden, plafond en vloer). Te verwarmen middels vloerverwarming. Tuin: ruime tuin gelegen op het noord oosten met veranda, 2 schuurtjes en terras. Aan achter zijde grenst de tuin aan landerijen. • traditioneel gebouwd omstreeks 1920 • verwarmd middels Intergas HRE combi ketel en warmte pomp • moderne badkamer 2014 • slaapkamer op de begane grond (ca. 18 m²) • voorzien van vloer (ca. 90%), muur en dak isolatie • stenen garage (ca. 24 m²) • fraai aangelegde beschutte siertuin