Lijsterbesstraat 194651 KG Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Stap binnen in deze charmante ruime 2/1 kapwoning en ontdek een wereld van mogelijkheden! Jullie zijn namelijk al tijden op zoek naar een ruime woning die jullie volledig naar eigen smaak kunnen inrichten, check! Deze prachtige 2/1 kapwoning is gelegen op een perceel van ca. 234 m² en beschikt over een riante garage (ca. 28 m²). Deze woning biedt een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Het bruisende centrum van Steenbergen, met diverse gezellige horecagelegenheden, ligt binnen handbereik. HIGHLIGHTS • Gelegen op een ideale locatie waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. • Deze woning is als een blanco canvas - wat jullie zien is wat jullie krijgen, maar de mogelijkheden zijn eindeloos! Met kunststof kozijnen en een sfeervolle uitstraling wacht deze plek erop om getransformeerd te worden tot een adembenemend (t)huis. • Een ruime oprit zorgt ervoor dat parkeren een luxe wordt. Of het nu gaat om jullie auto's of zelfs een camper, er is altijd voldoende parkeerruimte beschikbaar. • Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een ruime garage, die tevens uitstekend kan dienen voor het realiseren van de perfecte combinatie tussen wonen en werken. • Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 117 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 28 m² en inhoud ca. 412 m³. Bijzonderheden: - Er is sprake van asbest op het dak van de berging. - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de voor- en achterdeur. - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan bij de woning en parkeren de auto op de riante oprit. Dit zou ook een geschikte plek zijn om jullie camper te stallen. Middels de voordeur komen jullie binnen in de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een parket vloer, houten schrootjes wanden en een houten schrootjes plafond. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een parket vloer, sierpleister wanden en houten schrootjes plafond. De woonkamer is de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden en onvergetelijke momenten te delen. Zien jullie jezelf op de bank al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? De gesloten keuken is afgewerkt met een linoleum vloer, deels betegeld en deels sierpleister wanden en een houten schrootjes plafond. De hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en boven kastjes, afzuigkap, gasfornuis, oven en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van borders en sierbestrating. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De achtertuin is voorzien van borders, sierbestrating, terras, vijver, zij-uitgang en een garage met aansluitend een berging. De ideale plek om jullie fietsen, motoren of andere spullen op te bergen! De garage (ca. 22 m²) is voorzien van een garagedeur en beschikt over elektra. Aangebouwd aan de garage is een berging (ca. 6 m²) aanwezig. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat, houten schrootjeswanden en gesaust plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een kunststof delen plafond. Hier bevindt zich momenteel de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en gesaust plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een gesaust plafond. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof lamellen plafond. De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING (houten vloer) Middels de vaste trap bereiken jullie de tweede verdieping, de voorzolder beschikt over de CV-Ketel (Remeha Quinta, 2006). Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking en gesauste wanden en dakbeschot, deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en knieschotkasten. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.