Wit Kruis 34651 XL Steenbergen (NB)Welberg

Jullie wensen meer ruimte en rust, maar willen toch wonen in een levendige omgeving dichtbij de benodigde voorzieningen en leuke steden. Deze heerlijke 2/1 kapwoning is gelegen in Steenbergen (Welberg), een gezellige stad met een snelle verbinding naar o.a. Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en Antwerpen. Deze ruime woning is gelegen op een perceel van ca. 265 m² en beschikt over een riante garage van maar liefst 36 m². Bekijk deze foto's dus maar eens goed, want deze prachtige woning is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven! Met andere woorden, niet meer verder zoeken en kom gezellig langs voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van de eerste zonnestralen onder het genot van een kop koffie. • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk. • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een garage (volledig geïsoleerd) van ca. 36 m². Deze biedt een tal van mogelijkheden voor al jullie wensen, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 85 m², externe bergruimte van ca. 36 m² en een inhoud van ca. 305 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. - Kunststof kozijnen (2009) - Garage (2014/2015) - Dakkapel en elektrische rolkuiken (2020) - Dakisolatie (2024) Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in het pittoreske Welberg bij deze riante 2/1 kapwoning, parkeren de auto en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden is de sfeervolle woonkamer. Hier kunnen jullie onder het genot van een hapje en drankje optimaal genieten van een goede film of een gezellige spelletjesavond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, deels betegeld en deels spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Hebben jullie al nieuwe recepten bedacht om hier te bereiden? De keuken biedt toegang tot de bergkast en de tuin middels een openslaande tuindeur. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Na een lange werkdag kunnen jullie heerlijk tot rust komen in de riante achter- en zijtuin die beschikt over veel privacy! De tuin is voorzien van een terras, houtenomheining met dubbele poort en biedt toegang tot de garage. De riante garage beschikt over een betonnen vloer, gestucte wanden en gipsplaten plafond. De garage is voorzien van wateraansluiting, elektra en roldeur. Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze riante garage van ca. 36 m² ideaal. Daarnaast zien wij ook mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken! 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels en vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van een douche, radiator en wastafel. 2e VERDIEPING (houten vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de CV-Ketel (Remeha, 2020) Slaapkamer 4 is afgewerkt met een houten vloer en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en twee dakkapellen. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.