Het Bolwerk 658332 GX SteenwijkWoldmeenthe

Prachtige riante woning met garage, 14 zonnepanelen en royale tuin op ideale locatie! Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de rand van het pittoreske Steenwijk, biedt alles wat je nodig hebt voor een ideaal thuis. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Woldmeenthe,” op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied De Woldberg. De A32 is binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je genieten van een boottocht of een gezellig terrasje aan het water? Dan ligt het sfeervolle Giethoorn dichtbij. Steenwijk ligt centraal in de driehoek Zwolle, Assen en Heerenveen. Het historische centrum biedt een scala aan voorzieningen, winkels, en horecagelegenheden. Met een NS-intercity station, theater, scholen en gezondheidsvoorzieningen op loopafstand, is alles binnen handbereik. De wijk Woldmeenthe is jong en ruim opgezet, met veel groen en waterpartijen, brede fiets- en wandelpaden, en diverse speelvelden, wat het tot een zeer kindvriendelijke omgeving maakt. Deze volledig geïsoleerde gezinswoning is ruim en licht, met een perceel van 340 m². De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, perfect om te ontspannen. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde vind je een ruime tuin en de oprit naar de carport en de garage. Deze woning heeft 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is het mogelijk nog minimaal 2 slaapkamers te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat. Indeling: Begane grond Bij aankomst betreed je de voortuin, die toegang biedt tot de aangebouwde garage met carport en de hoofdentree van de woning. Binnenkomst is via de hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met zwevend toilet en fonteintje vindt. De ruime woonkamer is voorzien van een erker, een zitgedeelte aan de straatzijde, en dubbele openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met zij-ingang. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin en de garage. In de bijkeuken is de combiketel (2021) en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, zwevend toilet en inloopdouche. Vanaf de overloop kun je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de deze verdieping die voorzien is van een groot dakraam aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en veel extra bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk extra slaapkamers te maken. De woning heeft een ouder energielabel B. Mogelijk is het label inmiddels een categorie beter door de zonnepanelen en nieuwe CV ketel. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Energielabel B - 14 Zonnepanelen - CV ketel 2021 - Riante woonkamer met erker - Riante tuin aan 3 zijden van de woning - Extra slaapkamer(s) mogelijk op de tweede verdieping - Ideale locatie ten opzichte van voorzieningen en snelweg