Eeser Buiten | Strandsingel 38332 MC SteenwijkEeserwold

Op het snijvlak van Overijssel, Drenthe en Friesland en op slechts steenworp afstand van de vestingstad Steenwijk ligt het buitengewoon woongebied Landgoed de Woldberg. Dit Landgoed is de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die royaal en luxe willen wonen. De locatie van Landgoed de Woldberg kenmerkt zich door natuurschoon, water, vrijheid en bereikbaarheid. Fietsen, varen, wandelen en vissen kan rondom Landgoed De Woldberg of in de nabij gelegen natuurgebieden, zoals het Nationaal Park Weerribben- Wieden en de Wolden. Door het initiatief van de openvaarverbinding kunt u straks vanaf uw eigen ligplaats in de haven op het Eesermeer met uw sloep wegvaren naar plaatsen zoals Blokzijl en Giethoorn. Naast natuurschoon zijn er veel voorzieningen binnen handbereik in de vestingstad Steenwijk, zoals onderwijs, gezondheidszorg, horeca en winkels, maar ook het theater De Meenthe. Landgoed de Woldberg is uitstekend bereikbaarheid. De snelwegen A32 en A28 geven een goede verbinding met zowel het noorden als ook het midden en westen van Nederland. Vanaf het Intercitystation Steenwijk bent u binnen 25 minuten in Zwolle, in 15 minuten in Heerenveen en binnen 5 kwartier in Utrecht. Kavel: Op kavel 92A in het deelgebied Eeser Buiten wordt deze prachtige energiezuinige villa gebouwd die van alle gemakken voorzien is. Dankzij de ruime kavel van 2.030 m2 en een diepte van maar liefst 53 meter kunt u een groene oase van rust creëren in uw eigen tuin. Zo is het altijd mogelijk om een terras in de zon en/of schaduw te maken. Villa: Het ontwerp kenmerkt zich door de strakke, horizontale lijnen en ver overstekende dakranden. De bouwstijl is geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Loyd Wright, die bekend staat om zijn prairiehuis-stijl: een langgerekte woning met een laag dak met overstekken, veel licht en een nauwe verbinding met buiten en de natuur. De villa heeft veel ruimte om te wonen en te werken zoals u dat wilt, ruimte voor een groot gezin of ruimte om te werken aan huis zijn aanwezig. DE WONING HEEFT DE VOLGENDE INDELING Begane grond: entree/hal. De zijvleugel met royale overstekken geeft toegang tot de entree van de woning waarbij u binnenkomt in de hal. Aan de rechterkant vindt u een garderobekast en de meterkast. Het toilet met fonteintje bevindt zich centraal in de hal, naast de toegang naar de eerste verdieping door middel van de verdiepingstrap. Woonkamer: vanuit de hal gaat u langs de verdiepingstrap naar het woongedeelte. Dit woongedeelte kenmerkt zich door de ruime opzet en door het lichtinval door de vele raampartijen. Via het woongedeelte komt u in een open eetkamer met aan de rechterkant de keuken. Voor de keuken zijn diverse opstel mogelijkheden mogelijk, zoals een hoekkeuken, U- vorm of een eiland. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een groot gezin, de ideale plek om met uw gezin te leven en het optimale ruimte en tuin gevoel te beleven. Ook hier is een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De tuindeuren geven direct toegang tot het overdekte terras. Ook hier kunt u in het voor- of najaar genieten van de tuinbeleving. Eventueel is deze ruimte ook nog af te sluiten met glazen schuifdeuren en kan de ruimte voorzien worden van heaters. Technische ruimte / berging:via de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte waar de Energiezuinige warmtepompinstallatie is opgesteld. Ook kan deze ruimte gebruikt worden als berging voor opslag. Eerste verdieping: via de verdiepingstrap komt u op de eerste verdieping in de ruime en centraal gelegen overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de zich de mastersuite met een prachtige inloopkast. Deze ruimte kenmerkt zich door de lichtinval door de vele raampartijen. De tweede en derde slaapkamer zijn riant en op de tuin gericht. Deze ruimtes bevinden zich aan de zijkant en achterzijde van de woning. De luxe badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand bad en een riante inloopdouche. De inrichting is van hoogwaardige materiaal. Op de verdieping is gekozen voor een apart toilet met fonteintje die vanuit elke slaapkamer goed bereikbaar is. Daarnaast is er op de verdieping nog een aparte bergruimte beschikbaar. Vliering: op de tweede verdieping van de woning bevindt zich een ruime vliering voor de opslag van spullen. Deze ruimte is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Daarnaast zijn er nog diverse uitbouwmogelijkheden mogelijk. Een greep uit de mogelijkheden is in de verschillende visualisaties weergegeven. Zo is er bijvoorbeeld een levensloopbestendige variant mogelijk met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Toch nog andere wensen? Deze woning is maatwerk. We denken graag met u mee om uw droomwoning te creëren. We nodigen u van harte uit om de locatie zelf te komen ervaren! Energiezuinigheid: Bouwjaar: Nieuw (moet nog gerealiseerd worden) Isolatie : Hoogwaardige isolatie van dak, wand, muren en vloeren, HR++ glas Verwarming: Gehele woning voorzien van vloerverwarming en energiezuinige warmtepompinstallatie Warm water: Van buffervat voorzien voor warm water Energielabel : A +++