Mauritsweg 646171 AJ SteinKerensheide

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kap woning op een ruim perceel? Dan is deze karakteristieke woning uit de jaren '30 echt iets voor u. De woning is voorzien van een uitbouw met veel glas, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht de woning binnenkomt. Met 3 ruime slaapkamers, waarvan één zolderkamer met een prachtige kastenwand, biedt deze woning voldoende leefruimte voor het hele gezin. Verder is er een verwarmde berging, die qua afmetingen gelijk staat aan een standaard garage. Verder is het genieten in de circa 32 meter diepe achtertuin. Hier ervaart u niet alleen veel privacy, maar ook een vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning, aangezien er geen bebouwing achter het perceel is. De ligging van de woning is ideaal; het centrum van Stein en recreatiepark "Steinerbos" liggen in de directe nabijheid. Mis uw kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!! Indeling: Benedenverdieping: Provisiekelder (11m²) met toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom) en garderobe nis. Woonkamer (doorlopend in de uitbouw) met houtkachel, eiken parketvloer en veel lichtinval. Open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en composiet aanrechtblad. De woonkamer en keuken samen zijn 53.4m² groot. Tussenhal met wasbak. Licht betegeld toilet met fonteintje. Ruime berging (5.15x3.25m1) met verwarming, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Overdekt terras (ca. 11.6m²) met bovengelegen berging alwaar opstelling cv-ketel (merk Nefit, eigendom, bouwjaar 2014). Circa 32 meter diepe achtertuin met veel zon en vrij uitzicht. Verder is er een overkapping ten behoeve van (hout)opslag. Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers (resp. 22m² en 13.3m²). Ruime badkamer (11m²) met ligbad, douche, twee vaste wastafels en toilet. Tweede verdieping: Overloop. Sfeervolle slaapkamer van maar liefst 26m² met ruime, praktische kastenwand. Op deze zolderkamer is ook veel lichtinval vanwege de dakkapel en de twee gevelramen. Verder is het authentiek spant zichtbaar aanwezig. In de schuinte van het dak zijn bergruimten gerealiseerd. Nadere bijzonderheden: - Typische jaren '30 woning met een sfeervolle uitstraling; kenmerkend zijn de paneeldeuren, het zichtbare houten spant op zolder en het glas-in-lood raam boven de voordeur; - Ruime woning met een woonoppervlakte van 155 m²; - Prachtige uitbouw met veel glas en dus veel lichtinval; - Drie royale slaapkamers; - Moderne keuken; - Grote berging met verwarming; - De woning heeft dak- en vloerisolatie en is voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur); - Ca. 32 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht; - Ligging nabij het nieuwe winkelcentrum van Stein en nabij Recreatiepark Steinerbos. Omgeving De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De wijk Kerensheide is een gewilde woonwijk welke ligt nabij het Steinerbos. De Mauritsweg is onlangs geüpgraded en aangepast naar een 30 km weg met veel bomen en ruim voldoende parkeergelegenheid.