Sanderboutlaan 356171 BB SteinKerensheide

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE EERSTE BEZICHTIGINGEN VOLGEBOEKT. GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS VOOR DE RESERVELIJST EN DAN CONTACTEREN WIJ U ALS ER WEER EEN MOGELIJKHEID IS. Deze half vrijstaande woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan één van de mooiste straten van Stein en heeft goede en snelle verbinding naar de autosnelwegen alsmede is het centrum met álle winkelvoorzieningen en de scholen op korte afstand gelegen. Het is een bijzonder sfeervolle woning en goed onderhouden. Op de begane grond (plus eerste verdieping) is de woning voorzien van een mooie aanbouw, hierdoor is er een mooie leefruimte op de begane grond ontstaan met een leefkeuken en op de eerste verdieping een royale kleedkamer. De woning is geheel voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2018). Het interieur is sfeervol en licht afgewerkt met o.a. strak stucwerk, laminaatvloeren, moderne badkamer en een keuken in landhuisstijl. De tuin is 5 jaar geleden nieuw aangelegd met o.a. leibomen. De tuin is vrij achterom via de oprit bereikbaar. Er is een gemetselde buitenberging in de tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De begane grond is geheel voorzien van een grijze laminaatvloer. De hal is voorzien van de toiletruimte en de meterkast (automatische groepenkast). De royale woonkamer heeft een mooie en speelse indeling met een open verbinding naar de keuken (aanbouw). De keuken én de woonkamer hebben beide een deur/toegang tot de tuin. De gezellige leefkeuken is voorzien van een ruim opgezette keuken in landhuisstijl met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereikt men een extra kamer met deur naar de tuin, ideaal als kantoor/werk/speelkamer. Vanuit deze extra kamer bereikt men de provisie/bergkelder. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De wasruimte is voorzien van een wastafel met badmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn voorzien van handige muurkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel in badmeubel en 2de toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en het dak is nageïsoleerd. Hier is de mogelijkheid voor een mooie, extra slaapkamer en voldoende bergruimte (dakraam reeds aanwezig en dakkapel eenvoudig te realiseren o.a. houten dakbeschot). Op zolder is eveneens de stookruimte (cv-ketel is huurtoestel en dient door de koper overgenomen te worden). Bijzonderheden - Op geliefde locatie gelegen sfeervolle en karakteristieke half vrijstaande woning met oprit en tuin; - Royale leefruimte door aanbouw met o.a. leefkeuken en op de eerste verdieping een extra kleedruimte; - Energielabel B geldig tot 27-12-2033; - Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en dakisolatie; - 10 zonnepanelen aanwezig van 2018, cv-ketel is huurtoestel en dient door de koper overgenomen te worden; - Ruime zolder met extra slaapkamer en bergruimte; - Aangelegde tuin met o.a. terras, gemetselde buitenberging en leibomen. De tuin is vrij achterom via de oprit bereikbaar; - Zeer geliefde ligging in groene woonomgeving met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").