Kelderstraat 166171 GB SteinOud-Stein

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die is gelegen in de oude dorpskern van Stein? Dan is deze goed onderhouden woning wellicht iets voor u. De woning beschikt over een sfeervolle aanbouw en een omgebouwde garage die nu dienst doet als praktijk/hobbyruimte. Dit biedt niet alleen extra ruimte maar ook diverse mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. De diepe tuin biedt rust en privacy en is ideaal om te ontspannen of te tuinieren. Daarnaast ligt de woning niet ver van de natuurlijke omgeving van het Julianakanaal en de wandelgebieden rondom Kasteel Stein. Heeft deze woning uw interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (ca. 8.9 m²). Begane grond: Hal met meterkast met vernieuwde groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset. Woonkamer met airco en eiken parketvloer (ca. 38.8 m²), doorlopend in de aanbouw. Gesloten keuken voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en spoelbak. In de voormalige garage gerealiseerde praktijk- / hobbyruimte (ca. 17.4 m²), voorzien van verwarming en witgoed aansluitingen. Circa 27 meter diepe, op het oosten georiënteerde achtertuin met ruim voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop met airco. Drie slaapkamers (resp. ca. 10.9 m², 10.7 m² en 4.8m²). De grootste twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast (onder de trap naar zolder). Badkamer (ca. 6.6 m²) met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderruimte. Hier is tevens de opstelling van de cv-combiketel (Merk Nefit Proline, bouwjaar 2011, eigendom). Nadere bijzonderheden - Woning met ca., 27 meter diepe achtertuin; - Vrijstaande woning met uitbouw en praktijk/hobbyruimte; - Geheel voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing en deels voorzien van dakisolatie; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Ligging in de oude kern van Stein nabij natuur- en wandelgebieden Omgeving De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.