Secr Stregenstraat 46171 LJ SteinCentrum

Deze vrijstaande woning is gelegen op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Stein, nabij scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. De locatie biedt veel rust, mede doordat de straat geen doorgaande weg is. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen en kunststof kozijnen (o.a. kunststof kozijnen op de gehele eerste verdieping). De woning is netjes onderhouden, doch behoeft nu ook weer modernisering. De woning biedt veel mogelijkheden mede door de royale leefruimte op de begane grond en het ruime perceel. De woning heeft een mooie, ruime tuin met veel volwassen beplanting en een terras met overkapping. Vanuit de woning is er mooi tuincontact o.a. middels een schuifpui in de woonkamer. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een automatische sectionaal poort, gootsteen, aanrecht, gasaansluiting en een separate deur naar de tuin. !! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning op onze website en op Funda !! Indeling De ruime hal heeft een tegelvloer, de meterkast en een toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer met open verbinding naar de keuken met tegelvloer. De woonkamer heeft een brede schuifpui met mooi tuincontact. De keukenruimte is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken. De bijkeuken/portaal is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft een deur naar de oprit en een deur naar de tuin. De hal geeft ook toegang tot de ruime kelder met de CV-ketel (Nefit, huurtoestel), wasmachine aansluiting en er is toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en muurkast. Twee van de slaapkamers hebben een kastenwand. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, 2de toilet en wastafel. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - In geliefde woonomgeving vrijstaande woning met oprit, garage en tuin; - Nagenoeg geheel dubbelglas in houten en kunststof kozijnen, enkele ruimten voorzien van enkel glas; - Op loopafstand van winkelvoorzieningen 'het winkelcentrum van Stein', scholen, gemeentehuis, milieupark, zwembad (Steinerbos) en heel centraal nabij de autosnelweg; - De oprit biedt gemakkelijk plaats aan twee auto’s; - Aansluiting glasvezel en coax in woonkamer; - cv-ketel Nefit uit 2007 is huurtoestel en opzegbaar; - Energielabel D geldig tot en met 10-02-2033; - De mooie tuin biedt veel privacy, zon, ruimte en rust. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een terras met overkapping en volwassen beplanting; - Garage met automatische sectionaal poort, aanrecht, gootsteen, gasaansluiting en een separate loopdeur naar de tuin; - Kelder, welke momenteel dient als berging/voorraadruimte en cv-ruimte. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").