Jan van Steffeswertplein 66107 BZ StevensweertStevensweert waaronder Bilt

**RIANTE AUTHENTIEKE WONING** **SCHITTERENDE HISTORISCHE LOCATIE** **ROYALE INDELING, VEEL MOGELIJKHEDEN** **INPANDIGE GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE** Stevensweert, gelegen aan de Maas, staat bekend als één van de fraaiste en meest authentieke dorpen in Midden-Limburg. Het grootste deel van dit mooie oude vestigingsstadje heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft een unieke Franse allure. En precies in het hart van dit stadje is dit bijzonder sfeervolle en zeer ruime woonhuis gelegen aan het recent en in authentieke stijl gerenoveerde Jan van Steffeswertplein. De woning biedt een zee aan ruimte, waardoor er veel mogelijkheden voor gebruik en bewoning zijn. Een groot gezin en thuiswerkers vinden hier zeker weten genoeg ruimte. Door de jaren heen is altijd netjes onderhoud gepleegd. Aan de achterzijde aan de Brouwerstraat is een ruime inpandige garage gelegen. De buitenruimte betreft een kleine patio, ideaal voor mensen die geen grote tuin wensen, maar in de directe omgeving willen en kunnen genieten van de mooie natuur die de Maas te bieden heeft. Kortom: Deze woning is een unieke kans voor al degenen die goed en ruim en op een bijzonder fraaie locatie willen wonen! INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (7 groepen), een trapkast een een garderobekast -- zeer ruime woonkamer (ca. 7,87x 3,88 m) met een hoog plafond en een houtkachel -- keuken (ca. 3,51 x 4,83 m): in 2012 vernieuwd en voorzien van een keurige keukenopstelling met een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser -- tussenportaal met het toilet -- nette badkamer, voorzien van een ligbad en een wastafel met ombouw -- handige bijkeuken met witgoedaansluitingen -- ruime inpandige garage van ca. 8,47 x 3,20 m met een houten poort, welke toegankelijk is via de aan de achterzijde gelegen Brouwerstraat -- kleine patio -- EERSTE VERDIEPING -- Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,83 x 4,11 m) -- tweede slaapkamer van ca. 3,74 x 3,23 m, gesitueerd aan de achterzijde -- derde slaapkamer/kantoor van ca. 2,68 x 3,09 m met kastenwand, uitkijkend over het plein aan de voorzijde -- mooie overloop en een toiletruimte met een wastafel -- TWEEDE VERDIEPING -- Bereikbaar via een vaste trap -- grote zolderslaapkamer van ca. 7,17 x 6,26 m (eventueel splitsbaar in meerdere kamers) met twee Velux dakvensters -- Unidek dakisolatie -- nokhoogte ca. 4,35 m -- bergruimte en standplaats CV-ketel: Nefit HR 2010, in eigendom -- ALGEMEEN - SFEERVOLLE EN AUTHENTIEKE WONING - ZEER RUIME INDELING - INPANDIGE GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE - KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD - HARDHOUTEN KOZIJNEN MET HR-GLAS - GROEN ENERGIELABEL C - KLEINE PATIO/ BUITENRUIMTE - FRAAIE LOCATIE, HET VOORGELEGEN PLEIN IS RECENT GERENOVEERD - MAAS EN NATUUR OP LOOPAFSTAND - GOEDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving (Let op: Beschermd dorpsgezicht). - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.