Arnoldus Janssenstraat 365935 BS SteylKloosterdorp

Op een van de mooiste plekken van Oud-Steyl ligt deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning. Je geniet hier van een ruime, mooie aangelegde achtertuin met vrij, groen uitzicht, een grote vrijstaande stenen schuur en een gezellige eikenhouten overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met half open leefkeuken en 3 slaapkamers. De woning heeft veel mooie originele en karakteristieke elementen maar is daarnaast met 11 zonnepanelen en energielabel A ook gericht op de toekomst! De woning ligt op een prachtige locatie in kloosterdorp Steyl in een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Diverse voorzieningen, basisscholen, de uitvalswegen en het centrum van Tegelen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt de Maas op steenworp afstand en is er vanuit de achtertuin een prachtig uitzicht op het aanwezige groen, het Heilig Hart klooster en de watertoren. Tenslotte is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als op de openbare weg. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een tegelvoer en een verhoging voor het witgoed. Begane grond De hal is voorzien van Portugese tegels, passend in het karakter van de woning. Hier zijn het toilet met raam en een garderobe/bergkast met de meterkast aanwezig. In de zeer sfeervolle woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de overkapping in de achtertuin. Middels mooie schuifdeuren is de ruime leefkeuken bereikbaar. De keuken is eveneens sfeervol, voorzien van een tegelvloer en staat opgesteld in een hoek. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. Er zijn een 5-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser en combi oven/magnetron aanwezig. Ook vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop biedt de vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Vanuit de grootste slaapkamer (achterzijde) is er een mooi uitzicht op het aanwezige groen van de kloostertuinen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie, inbouwposts en een raam ten behoeve van daglicht. Zolder Zeer ruime bergzolder bereikbaar via de vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een looppad richting de voordeur. Aan de rechterzijde bevinden zich de oprit en de brede vrije achterom met stalen poort. Zowel op de oprit als achter de poort is ruim voldoende plek voor auto's en/of een aanhangwagen. De royaal, mooi aangelegde achtertuin is volledig omheind en aan de achterzijde geniet je van een mooi en vrij, groen uitzicht met onder andere de kenmerkende watertoren en het Heilig Hart klooster van Steyl. Aan de woning bevindt zich een grote, eikenhouten overkapping. Deze kan volledig worden afgesloten met zeilen. Rechts achterin staat een grote vrijstaande, stenen schuur. Hier zijn elektra en een vliering aanwezig. De schuur biedt eventueel ook andere mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of kantoorruimte aan huis. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en bijna geheel voorzien van HR++ glas. Op de openslaande deuren op de begane grond na, deze zijn voorzien van HR glas. - De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De begane grond is aan de zijkant en voorkant voorzien van markiezen. - De vaatwasser en combi oven/magnetron zijn recent vernieuwd. - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A. - Het platdak op de woonkamer is zo voorbereid dat hier eventueel nog bovenop gebouwd kan worden waardoor je de 1ste verdieping zou kunnen uitbreiden.