Ritske Boelemastrjitte 369051 CJ StiensStiens

UPDATE 27-03-2024: WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Natuurlijk kunt u uw belangstelling aan ons kenbaar maken. Indien u een mail naar ons stuurt wordt u op de reservelijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Sfeervolle twee onder een kap woning met 2 slaapkamers, ruime stenen garage, eigen oprit en fraai aangelegde beschutte en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze knusse gezellige woning is zeer geschikt voor starters of mensen die graag wat kleiner willen wonen. De woning is goed onderhouden en is in 2022 opnieuw geschilderd. Wij geven een korte rondleiding: Begane grond: entree, hal, meterkast (4 groepen en aardlek), trapkast, woonkamer (25 m²) met parketvloer, doorgang naar badkamer (4 m²) met wastafelmeubel, douchecabine, toilet. Halfopen keuken (7 m²) voorzien van keuken in hoekopstelling met koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken (6,5 m²) met wasmachineaansluiting, vaste kasten, radiator, deur naar de tuin en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met 2 vaste kasten, in 1 kast is de opstelplaats voor de cv-ketel, 2 slaapkamers (11,5 m² en 9 m²) met dakkapel, vaste kasten en bergruimte in de knieschotten. Garage: aangebouwde stenen garage, 6,9 meter x 3,25 meter met betonvloer, kanteldeur, aparte loopdeur, werkblad met kraan, gootsteen en geiser (AWB, 2012), deuren naar apart gedeelte achterin de garage (9,5 m²) met radiator, geschikt als hobbyruimte, berging of kantoor. Tuin: voor- en achtertuin; fraai aangelegde, beschutte en zonnige achtertuin, ca 8,7 meter diep en 7 meter breed op het zuidoosten met fraaie overkapping. Verzorgde voortuin en oprit voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten (2022) - Benedenverdieping voorzien van parket - Vloerisolatie (Drogom schuimschelpen) - Spouwmuurisolatie - Garage en dakkapellen (1993) - Aparte ruimte in garage geschikt als kantoor of hobbyruimte - Oprit voor 2 auto's - Beerput (2 jaar geleden geleegd) Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden om de mooie omgeving van Friesland te verkennen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.