Skûtsje 389051 PR StiensStiens

Op een unieke locatie aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin rondom, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Door de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig. In 1997 heeft deze woning de architectuurprijs gewonnen, voor het bijzondere ontwerp van het geheel. Het perceel grenst aan twee zijden aan het water, waardoor het heerlijk zitten is op de steiger en het tevens mogelijk is om één of meerdere bootjes aan te leggen. Stiens is gelegen ten noorden van Leeuwarden en telt ruim 7800 inwoners. Het dorp biedt vele voorzieningen als een diversiteit aan winkels, supermarkten, diverse scholen en sportvoorzieningen. Leeuwarden ligt op 10 autominuten afstand en er is tevens een goede busverbinding. INDELING Begane grond: Entree in de ruime hal met grote vaste kast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage waar tevens een badkamer is gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De aanwezigheid van een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, maakt de woning levensloopbestendig. Centraal gelegen in de woning is de royale en lichte living met mooi uitzicht over het water en de tuin. Het linker gedeelte is ingericht als zitkamer en heeft een prachtige organisch vormgegeven hoge raampartij en vide. In het rechtergedeelte is de eetkamer gerealiseerd. Door de glazenronding in de gevel heeft de eethoek fraai zicht over het water. Middels een glazen loopdeur is de keuken toegankelijk. Het aanrecht is in een hoekopstelling en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Net als de rest van de woning, heeft de keuken ook veel lichtinval en vrij zicht naar buiten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De verzorgd aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse terrassen en zithoekjes gecreëerd zowel in de tuin, als op de vlonders aan het water. De walbeschoeiing is in 2020 gerenoveerd en het is mogelijk om meerdere bootjes aan te leggen. Aan de voorzijde is een vrijstaande houten berging voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen aanwezig. 1e verdieping: Overloop met zicht op de zitkamer. Op deze verdieping bevinden twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning beschikt over een ruime inloopkast. De ruime badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met ruime berging en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuiden. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en van het uitzicht genieten. Zowel aan de rechter- als aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond - energielabel B - vrij uitzicht en gelegen aan open vaarwater - walbeschoeiing in 2020 gerenoveerd (nog circa 8 jaar garantie) - maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers - recent is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan