Wilhelminastraat 136039 AB StramproyStramproy

Levensloopbestendig wonen! Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping, ruime garage en carport, achtertuin met veel privacy en veel leefruimte op de begane grond? Dan is een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 13 te Stramproy absoluut de moeite waard! Mogelijke verbetermogelijkheden inzake isolatie/energielabel: - 10 zonnepanelen voor € 4600,- (offerte aanwezig), materiaal isoleren kruipruimte € 2000,- (indicatief) en materiaal isoleren dak binnenzijde €4000,- (indicatief) (totaal €10.600,-) levert een definitief energielabel C op! - Spouwmuurisolatie erbij voor € 5246,43, plus pui voordeur € 3500.- (bedragen indicatief) (totaal € 8746,43) levert een definitief energielabel A op! - Deze genoemde prijzen/kosten zijn exclusief eventuele mogelijke subsidies. Locatie: Wilhelminastraat 13 gelegen op een zeer prettige en rustige locatie in het dorpskern van Stramproy. De diverse dagelijkse voorzieningen; zoals basisschool, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden en verscheidene zorginstellingen; zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum van Weert en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn op circa 10 autominuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, garderobekast en meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over veel daglichttoetreding en een rolluik. De half-open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van provisieruimte onder de trap, aanrechtblad met dubbele spoelbak, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De toiletruimte beschikt over wandcloset en fonteintje. Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en elektrische afzuiging. Op de benedenverdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig beide voorzien van zeilvloer en rolluiken. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over een slaapkamer en een zeer ruime bergruimte. De slaapkamer is voorzien van zeilvloer. De bergruimte, met opstelling Nefit HR CV-combiketel (2013) en dakraam, kan nog worden ingericht/afgewerkt als een extra (slaap-)kamer. De eerste verdieping kan nog uitgebreid worden met o.a. een dakkapel of het realiseren van een toilet-/doucheruimte. Tuin en garage: Tuin rondom de woning. Ruime voortuin met diverse beplanting, looppad en een zeer royale eigen oprit met carport. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over veel privacy, terrasoverkapping, dubbele achterom, gazon, waterput voor tuin beregening, terras en plantenborders. De ruime vrijstaande stenen garage is voorzien van zadeldak met dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, loopdeur (2x), elektrische sectionaalpoort en elektra. Deze ruimte kan ook als werkplaats worden gebruikt. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 132 m² - Perceeloppervlak van 515 m² - Energielabel F - Levensloopbesteding wonen mogelijk d.m.v. een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonkamer met veel daglichttoetreding en vloerverwarming - Keuken met o.a. koelkast, gasfornuis en afzuigkap - Achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over o.a. terrasoverkapping, gazon en veel privacy - Royale vrijstaande garage met dak- en muurisolatie, zadeldak, krachtstroom en elektrische sectionaalpoort - Eigen oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein - Eerste verdieping met diverse mogelijkheden en extra (slaap-)kamer(s) - Centrale ligging in de dorpskern van Stramproy (gemeente Weert) - Nefit HR CV-combiketel (2013) - Vloerverwarming aanwezig (woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer) - Kortom een riante gezinswoning met diverse (uitbreidings-) mogelijkheden - Snelle aanvaarding mogelijk