Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 november 2023
- Verkoopdatum
- 28 november 2023
- Looptijd
- 13 dagen
Omschrijving
Gave halfvrijstaande jaren '30 woning met een A+ Energielabel en nog veel meer plussen
Wanneer je op zo'n gaaf plekje woont en zo fors geïnvesteerd hebt in duurzaamheid, dan lijkt het niet logisch om je woning te koop te zetten. Maar met de wetenschap dat er enkele tientallen meters verderop - aan diezelfde prachtige polder - een geheel vrijstaande levensloopbestendige woning op je staat te wachten, dan wordt het verhaal al weer heel anders.
Hier volgt een korte opsomming van de overige plussen, waaraan werd gerefereerd in de openingszin:
* In juni 2023 zijn er 18 zonnepanelen aangebracht op het dak van de geïsoleerde garage, 405 WP elk, met een eigen micro omvormer per paneel;
* Iedere kamer is apart te verwarmen en te koelen, d.m.v. de airco's, elke kamer is v.v. een eigen airco!
* De woning is ook voorzien van een warmtepompboiler;
* Het dak is geïsoleerd met 18 cm. steenwol, de daken van de dakkapellen met PIR Platen;
* in 1933 gebouwd met spouwmuren, in 2020 nageïsoleerd;
* De woning is (op 1 klapraam na) geheel voorzien van dubbele beglazing;
* De woning is (op de zelden gebruikte gaskachel na) gasloos;
* Prachtige ligging, met aan achterzijde de beschermde polder 'Het Oude Land van Strijen';
* Elke avond genieten van de prachtige kleuren tijdens de zonsondergang;
* Bijzonder veel lichtinval, de zon komt voor op en gaat onder aan de achterzijde;
* In 2022 zijn de ramen van de begane grond voorzien van rolluiken;
* U kunt zonder problemen3 auto's parkeren op de oprit voor de garage (672 x 471);
* De oprit is afsluitbaar met een elektrische poort;
* Er is een voorbereiding voor een elektrische laadpaal in de garage;
De woning zal worden geleverd op een mooi vlak perceel eigen grond van ca. 380 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 85 m², de bruto inhoud 324 m³ en de externe bergruimte 45 m².
De woning is gelegen aan een rustige dijk, net buiten het dorp. In 2 minuten staat u met de auto bij de winkels (met de fiets 5 minuten), in 2 minuten rijdt u op de N491, die 3 minuten verderop aansluit op de verkeersader van de Hoeksche Waard, de N217, die u naar de A29, de A16 en de N3 voert.
De indeling is (volgens goed Hoeksche Waard gebruik beginnend vanaf de achterdeur) als volgt: entree, binnenhal, met aan de rechterzijde het toilet en aan linkerzijde de eetkeuken (386 x 281) met vaste kast en een nette inbouwkeuken v.v. apparatuur. Vanuit de keuken betreedt u de bijzonder lichte L-vormige zitkamer van ca. 24 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met zelden geopende voordeur, meterkast en trapopgang nar de verdieping.
Op de slaapetage is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (412 x 283 met toegang tot balkon en magnifiek uitzicht over de polder, 393 x 287 met vaste kast en 288 x 232) en de badkamer (227 x 213) met aansluiting voor de wasmachine, een douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder, waar u ook de warmtepompboiler aantreft.
Deze tekst is – zoals ik altijd doe – heel duidelijk en schetst een goed beeld, van wat u kunt verwachten. Zijn de genoemde plussen ook voor u belangrijke plussen en heeft u het idee dat de woning en u een uitstekende match vormen. Wacht dan niet te lang en bel voor een afspraak. De vorige woning aan de Keizersdijk, in deze prijsklasse heft Funda niet gehaald, die was al verkocht voor de fotograaf besteld kon worden. Dat wil deze eigenaar niet, die wil mooi op funda en iedereen een kans bieden, op deze unieke woonbeleving
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.294
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 85 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 45 m²
- Perceel
- 380 m²
- Inhoud
- 324 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Gashaard
Kadastrale gegevens
- STRIJEN S 528
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 380 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 176 m² (16,00 meter diep en 11,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en verwarming
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
15/11/2023
Op funda