Nassaulaan 86114 BW SusterenWolfskoul

Halfvrijstaand-geschakelde woning met ruime tuin In Susteren, aan de rand van de wijk Mariaveld, ligt deze goed onderhouden halfvrijstaand-geschakelde woning met serre en garage. De woning ligt in een rustige straat en verkeert in een prima staat. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale groenvoorziening met speeltuintje voor de kleintjes. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien! BEGANE GROND In de gang achter de voordeur tref je de meterkast en het toilet aan en de trap naar de bovenverdieping, met daaronder een bergruimte. Het toilet met fonteintje is betegeld en heeft een kiepraam met rolluik. De woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en achtergevel, beschikt over een houten parketvloer en een schoorsteen met aansluiting voor een haard. Naast de woonkamer is de ruime keuken, waarin het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken zelf is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een RVS spoelbak. Verder naar achteren lopend, kom je in de aangebouwde, verwarmde serre die als extra kamer dienst doet en waarin je in het jaarrond kunt genieten van de zon. De serre is aan de voorzijde uitgerust met schuifbare panelen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een kurkvloer, en uitgerust met houten kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken. Twee van de slaapkamers zijn verder nog voorzien van een dubbele muurkast. Op deze verdieping is er ook nog de geheel betegelde badkamer met een douche met douchecabine, een toilet en een wastafel. ZOLDERVERDIEPING Via de vlizotrap kan de zolder worden bereikt. Deze ruime zolder biedt veel opbergruimte en is voorzien van dakramen. TUIN Via de achterdeur in de serre kom je in de ruime, geheel omsloten tuin met vooral terras, een kleine overkapping en borders. Deze zonovergoten tuin ligt op het zuiden wat betekent dat je een groot deel van de dag van de zon op je terras kunt genieten. GARAGE De garage heeft twee openslaande garagedeuren en biedt ruimte voor 1 auto. In het verlengde van de garage is nog extra “werkruimte” waar momenteel het witgoed staat en een bergzolder met vlizotrap.. De oprit naar de garage biedt eveneens plaats voor 1 auto. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 219m² Woonoppervlakte: ca. 92m² Inhoud ca. 505m³ Overige inpandige ruimte: ca. 50m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16m² CV-ketel (Nefit, eigendom, 2005) Vrijwel overal houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken Deze mooie woning ligt op 10 min loopafstand van het dorpscentrum met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de andere voorzieningen zoals huisarts, basisschool, sporthal en OV liggen op korte afstand van de woning. Vrijwel directe aansluiting op de Rijksweg N276 richting Sittard en Roermond. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!