Rector Meuffelsstraat 146114 CN SusterenMariaveld

Gezellige tussenwoning in Susteren - Rector Meuffelsstraat 14 Deze charmante tussenwoning, gelegen aan de Rector Meuffelsstraat 14 in Susteren, is een knusse en perfecte starterswoning. Met een gezellige sfeer en een praktische indeling, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is in Susteren gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Alle voorzieningen zoals NS-station, supermarkt, winkels, scholen, sporthal, zwembad enz. zijn in de nabijheid gelegen. Autosnelweg A73 en A2 zijn snel te bereiken. Maar ook het mooie natuurgebied het “Ijzerenbosch” is om de hoek gelegen. Deze woning is een ideale keuze voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een warme en uitnodigende plek om thuis te noemen. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! Begane Grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een net toilet en fonteintje. De woonkamer straalt warmte uit en is voorzien van een pvc vloer. De keuken, geplaatst in een handige hoekopstelling, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis inclusief 1 wokbrander, een combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Ook hier vindt u een mooie pvc vloer voor eenheid in de benedenverdieping. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het plaatje compleet. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is er een overloop met bergruimte. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer die momenteel dienstdoet als werkkamer. De complete en keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval in de badkamer. Tweede Etage: De tweede etage is bereikbaar via een vlizotrap en herbergt de cv-ketel. Tuin: In deze sfeervolle tuin vind je de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De tuin ligt vrij aan de achterzijde, is volledig omheind en is voorzien van diverse beplanting. Bovendien is er een tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig betegeld en bereikbaar via een zijingang. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Perceeloppervlakte: 100m² - Woonoppervlakte: ca. 95m² - Overige inpandige ruimte: ca. 4m² - Externe bergruimte: ca. 3m² - Inhoud: ca. 351m³ - Verwarming: CV-ketel 2005, eigendom - Extra: dak- en gevelisolatie - Energielabel: C Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!