Kerkpad 146071 KE SwalmenSwalmen-Centrum

KERKPAD 14, SWALMEN Ruim, vrijstaand woonhuis gelegen op een perceel van 561 m² in één van de mooiste straten van Swalmen. De woning is voorzien van een souterrain, ruime woonkamer, riante leefkeuken, eenvoudige badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, bergzolder, een ruime aangebouwde garage en twee losstaande bergingen. De woning dateert uit het bouwjaar 1928 en dient gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de hedendaagse wensen. De voortuin van deze woning is keurig aangelegd en hier kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden. De diepe achtertuin is nog volledig naar eigen wensen aan te leggen. Swalmen maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Roermond. Ondanks de samenvoeging met Roermond heeft Swalmen nog een authentiek dorps karakter. Bovendien heeft het grensdorp een aantal voorzieningen om trots op te zijn. Zo beschikt Swalmen over moderne in- en outdoor sportfaciliteiten, kartbaan, NS-station, zwembad, winkelcentrum, onderwijsinstellingen en tal van horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de rustieke Maasoever, het Swalmdal en het nabijgelegen, grensoverschrijdende Meinweggebied, is Swalmen een zeer water- en natuurrijke woonlocatie. Swalmen kent bovendien een rijk verenigingsleven. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een handige provisiekelder (van ca. 9 m²). Ideaal voor opslag. Begane grond: Entree middels de ruime hal welke voorzien is van de meterkast en toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De hal beschikt daarnaast over de originele terrazzovloer en biedt middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping van dit woonhuis. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kent een oppervlakte van circa 27 m². Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, een schouw en twee raampartijen die de woonkamer prettig van licht voorzien. Vanuit de woonkamer en de hal is royale leefkeuken bereikbaar. De leefkeuken van circa 20 m² is voorzien van een ruime keukenopstelling welke beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, oven, koelkast en een diepvries. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, drie kleine ramen en een loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin. Middels een tussenportaal vanuit de keuken is de apart gelegen toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een toilet, fonteintje en een radiator. De verouderde badkamer is bijna volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. Vanuit het tussenportaal is eveneens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers beschikken over een prima maatvoering; 13 m², 10,5 m² en 10,5 m². Daarnaast beschikt een van de slaapkamers over twee inbouwkasten en een slaapkamer is voorzien van een wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een raampartij en de derde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Zolder: Middels een mangat op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze is ideaal te gebruiken als opbergruimte. ? Garage: Aan de linkerzijde van de woning is de ruime garage bereikbaar, deze beschikt over twee rolpoorten aan de voorzijde en de achterzijde van de garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is tevens inpandig bereikbaar middels het tussenportaal in de woning. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel van 561 m² en beschikt over een diepe achtertuin. Vanuit de keuken alsmede via de garage is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin nog over twee vrijstaande bergingen. Eén van de tuinhuizen is een tweede garage, perfect afgewerkt en van een hoge kwaliteit. De achtertuin is nog volledig naar eigen wensen in te delen. Bijzonderheden: - Ruime, vrijstaande woning gelegen in een rustige woonomgeving; - Royale woonkamer en keuken op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergzolder; - Garage en twee vrijstaande bergingen; - Diepe achtertuin gelegen op het Noorden. Inhoud: 696 m³. Woonoppervlakte: 128 m². Overige inpandige ruimte: 60 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 39 m². Perceeloppervlakte: 561 m². Bouwjaar: 1928. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.