Bloemenzoom 398255 KM SwifterbantBloemenbuurt

Op een prachtige locatie in Swifterbant, uitkijkend over de uitgestrekte landerijen staat deze vrijstaande VILLA op 981 m² eigen grond. Deze woning biedt niet alleen een weids panoramisch uitzicht, maar ook de mogelijkheid om comfortabel te wonen en efficiënt te werken onder één dak. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne woonkeuken, een werkruimte op de begane grond, 3 kantoorruimtes op de eerste verdieping en een fijne tuin rondom. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de centrale hal met veel licht door de vide, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast, deur naar de bijkeuken en trap naar de volgende verdieping. Via de dubbele stijlvolle deuren toegang tot de woonkeuken en living. De open, moderne Poggenpohl keuken is uitgevoerd met een kastenwand en een schiereiland. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat in het granito werkblad, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de ruime eethoek loop je de living in. De woonkamer is licht door alle ramen tot aan de vloer; hier kan je genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. Via de openslaande deuren toegang naar het terras. De begane grond heeft een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de hal is de bijkeuken te bereiken met aansluiting voor de wasapparatuur, een deur naar het terras en een deur naar de werkruimte. De verwarmde werkruimte heeft een betonvloer met epoxy coating, een brede elektrische deur, elektra, een deur naar de tuin en een hal met buitendeur. De werkruimte heeft een eigen entree met trapopgang, zo bereik je de bovenliggende kantoorruimtes. Rondom de woning ligt een fraaie tuin welke omzoomd is met hekwerk, sierbestrating, siergrind, vaste beplanting en aan de voorzijde een royale oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Grenzend aan een brede groenstrook met weids uitzicht. 1e VERDIEPING: Via de trap bereik je de verdieping met 3 royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen inloopkast. De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De royale overloop met speelse daglicht toetreding en vide geeft daarnaast toegang tot de moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en spots. Tevens toegang tot het separate toilet met fonteintje en toegang tot bergruimte. Naast de eigen opgang zijn via de overloop 3 kantoorruimtes te bereiken; waarvan 1 grote ruimte aan de voorzijde, en twee kleinere ruimtes aan de achterzijde. Ook hier nog een vlizotrap naar de praktische bergzolder. De verdieping is geheel voorzien van marmoleum. ZOLDER: Middels een vlizotrap zijn 2 separate vlieringen bereikbaar, waarvan één met stahoogte en voorzien van daglicht en opstelling cv-ketel. De mogelijkheden binnen het bestemmingsplan maken het object in veel opzichten uniek. Wonen en werken is toegestaan. Wonen in een woonwijk én ervaar het adembenemende uitzicht over uitgestrekte landerijen. Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van deze woning. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande villa waar wonen en werken samenkomen op een perceel van 981 m². - Prachtige ligging met weids panoramisch uitzicht. - Ruimte om te werken, te wonen of eventueel als mantelzorg/kangoeroewoning (vergunningsplichtig). - Zowel via een eigen voordeur als binnendoor zijn de werkruimtes te bereiken. - Voorzien van 20 zonnepanelen (april 2023); energielabel A; recent vernieuwde cv-ketel (2023). - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.