De Kruisboog 208255 GC SwifterbantSpelbuurt

Deze verbouwde en verrassend ruime twee-onder-één-kap woning biedt sfeer, karakter en is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje. We zetten de plussen graag voor je op een rijtje: een eigen oprit, fijne garage, een verdiepte zithoek met speksteenkachel, een separate eetkamer, 5 slaapkamers, een separaat toilet op de verdieping en een recent geplaatste overkapping in de tuin. Qua ligging zit je hier ook zeker goed: uitvalswegen en basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een huisarts zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de binnendoor naar de garage, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld met witte en donkergekleurde tegels en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De garage biedt een fijne ruimte en hier tref je een betonvloer, elektra, water, een uitstortgootsteen, verwarming en dubbele deuren naar de eigen oprit. Bovendien leent deze garage zich perfect om bijvoorbeeld gedeeltelijk om te bouwen tot badkamer, zodat er een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden (de eetkamer bevindt zich achter de garage). De woonkamer is tuingericht en biedt een verdiepte zithoek met speksteenkachel, wat direct veel sfeer toevoegt aan het geheel. Vanuit hier is de tuin, de 1e verdieping middels de trapopgang, de separate eetkamer en de straatgerichte keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is in lichte kleuren uitgevoerd. Daarnaast beschikt deze over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een vlakscherm afzuigkap. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 5 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de separate was- en stookruimte bereikbaar. Fijn extraatje: dankzij de lichtkoepels op deze verdieping is het hier heerlijk licht! De slaapkamers zijn van goed formaat en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is in dezelfde tijdloze stijl als het toilet uitgevoerd en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekenkast, een ligbad, inbouwspots en een designradiator. In de separate was- en stookruimte heb je alle ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en een droger en je treft hier de omvormer voor de (14) zonnepanelen en de cv-installatie (2016). Tuin: Zelfs midden in de winter kun je van deze tuin blijven genieten! Dankzij de in 2021 geplaatste, afsluitbare overkapping is het heerlijk toeven met de houtkachel aan (ter overname). De tuin is verder aangelegd met bestrating, beplanting, gras en je kunt dankzij de hoekligging gebruik maken van de achterom. Ook met de warme dagen genieten? Dat kan, je creëert gemakkelijk schaduw met het elektrisch bedienbare zonnescherm! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Voorzien van 14 zonnepanelen * Laadpunt voor elektrische auto ter overname * In 2011 is deze woning verbouwd en daarmee vergroot (vorige bewoners) * Deze woning beschikt over 5 slaapkamers * Gelegen in een rustig hofje * Bushalte op loopafstand * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!