Mgr Aertsstraat 565866 BJ SwolgenVerspreide huizen Swolgen

Ruime geschakelde woning in het buitengebied van Swolgen. Deze fraai ingerichte woning heeft op de begane grond de entree, meterkast, ruime leefkeuken, woonkamer, speelkamer, portaal en een toilet. De 1e verdieping biedt ruimte aan een overloop, badkamer, 3 slaapkamers en een opbergzolder. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Kelder: Vanuit het portaal is de kelder bereikbaar welke ideaal is voor het houden van uw voorraad. Begane grond: Entree: De entree is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming welke doorloopt in de ruime leefkeuken. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Verder heeft u vanuit hier toegang tot de 1e verdieping. Leefkeuken: Deze royale open keuken heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de raampartijen aan beide zijden van de woning. Hier ligt dezelfde tegelvloer als in de entree, welke is uitgerust met vloerverwarming. Aan geïntegreerd apparatuur zijn er een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en 6-pits gasfornuis aanwezig. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, tevens zijn in het plafond inbouwspots geplaatst. Woonkamer: In de woonkamer is een tegelvloer aanwezig welke doorloopt naar de speelkamer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de naastgelegen tuin. Verder is er in de woonkamer een houtkachel en een loopdeur naar de tuin aanwezig. Speelkamer: Deze is vanuit de woonkamer toegankelijk en is afsluitbaar middels schuifdeuren. Hier ligt dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en is mooi afgewerkt met stucwerk. Portaal: Het portaal is vanuit de leefkeuken bereikbaar en is voorzien van dezelfde tegelvloer. Hier zijn een loopdeur naar de tuin en de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. In het plafond van stucwerk zijn spotjes geplaatst. Tevens zijn hier het toilet en de kelder te bereiken. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier is een toilet en fonteintje aanwezig. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn de badkamer 3 slaapkamers en 2 opbergruimtes te bereiken. Hier ligt een laminaatvloer en is een Velux-raam aanwezig welke zorgt voor veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn gestuukt. In één van de opbergruimten is de CV-ketel uit 2007 geïnstalleerd. 3 Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overloop en zowel de wanden als het plafond zijn van stucwerk. De grote slaapkamer is voorzien van inbouwspots, airconditioning en 2 grote Velux-ramen. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en heeft een plafond van stucwerk met inbouwspots. Hier is een toilet, wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche aanwezig. Het grote Velux-raam zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Zolder: Deze ruime opbergzolder is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. Bijzonderheden: - Deze ruime woning heeft houten en kunststof kozijnen met deels enkel glas, dubbel glas of HR++ glas. - Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst. - De tuin is gelegen op het oosten en is middels 2 poorten te bereiken. - Aan de oostzijde van het perceel (Meerlo, sectie K, nummer 711) is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd. Dat wil zeggen dat de eigenaren van de achtergelegen woning ten alle tijden deze strook (circa 4 meter breed) mogen gebruiken als voetpad voor mens en dier; en als rijweg voor wagens, auto's, motoren, rijwielen en alle andere vervoermiddelen in de ruimste zin van het woord. - Het aanwezige energielabel is F: de huidige eigenaren hebben diverse verbeterpunten aangebracht zoals: grotendeels de muren geïsoleerd, 12 zonnepanelen geplaats, dak geïsoleerd. - De woning is gelegen aan een doorgaande weg en in het buitengebied van Swolgen. Swolgen is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1300 inwoners. Aan voorzieningen heeft Swolgen een basisschool, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Swolgen aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen én te leven!