Vale Ouwelaan 1288084 JS 't Harde't Harde Oost

GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS EN CENTRUM | VEEL PRIVACY | GUNSTIGE LIGGING De plek van een nieuwe woning is bijna net zo belangrijk als de woning zelf. Het liefst voldoende ruimte in en om het huis, veel privacy en dichtbij belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. Hier aan de Vale Ouwelaan op ’t Harde komen al deze zaken samen. Het is dan ook niet gek dat de huidige bewoners hier al sinds de bouw met heel veel plezier wonen. Nu het tijd wordt om kleiner te gaan wonen, mogen nieuwe bewoners van dit fijne plekje genieten. De geschakelde woning ligt aan een doodlopend deel van de Vale Ouwelaan en wordt omringd door groen. Een heerlijke, rustige plek met veel privacy. Binnen heeft u de beschikking over een royale woonkamer met prachtige natuursteenvloer en een sfeerhaard met breed wandmeubel. Bovendien is er een stijlvolle keukenopstelling te vinden, waar u de lekkerste gerechten kunt bereiden. De eerste verdieping bestaat uit een tweetal ruime slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is er, naast een derde slaapkamer, veel praktische bergruimte tot uw beschikking. Op het ruime perceel is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Hierdoor ligt er voor de woning een nette tuin met brede oprit. Tegen de woning treft u een royale garage aan. Genieten van het buitenleven doet u op het besloten terras naast de woning of in de heerlijk zonnige achtertuin. Wanneer het te warm wordt is er het brede uitvalscherm of de overkapping achterin de tuin. In de wijk is er veel parkeergelegenheid te vinden en vanuit de wijk loopt u zo het nabijgelegen bos in. Ook bent u met enkele minuten fietsen in het winkelcentrum of op het station van ’t Harde. Daarnaast voegt u in enkele minuten in op de A28 en is de randstad met een uurtje te bereiken. Voor wat ontspanning bent u zo in het pittoreske Elburg of bij het Veluwemeer. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit en het tochtportaal aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier valt direct de stijlvolle natuursteenvloer op, welke met name in de woonkamer uitstekend tot zijn recht komt. In de hal treft u tevens he toilet met fonteintje aan, evenals de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte terecht. De woning beschikt over een royale, L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde. De diepe tuin zorgt voor veel privacy in de woonkamer en de brede raampartij en de schuifpui zorgen er voor veel daglichtinval. Samen met de natuurstenenvloer zorgt de gashaard met wandmeubel voor een stijlvol geheel waar u een fijn zitgedeelte kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning treft u een royaal eetgedeelte en de keuken. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling in een landelijke stijl. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Het robuuste fornuis met drie ovens is een echte eyecatcher. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel praktische kastruimte en op de overloop is er extra bergruimte tot uw beschikking. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en opgedeeld in een zoldergedeelte en een derde slaapkamer. De zolder is voorzien van een tweetal vaste kasten en hier treft u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden tuin met een viertal bomen en diverse hagen. Daarnaast treft u hier een brede oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Tegen de woning aan treft u een ruime garage aan, waar u uw auto, aanhanger of andere zaken kunt stallen. De garage is voorzien van een grote lichtkoepel waardoor de garage goed verlicht wordt. Naast de garage is een diepe, besloten tuin gerealiseerd, welke wordt omgeven door een strakke haag. De achtertuin is heerlijk ruim en dankzij de ligging van de woning kunt u hier volop genieten van de zon in alle rust en privacy. Naast en achter de tuin kijkt u uit op een groene zee van diverse bomen. Direct achter de woning is een breed terras gerealiseerd en langs de randen in de tuin en in het midden treft u diverse plantenperken aan. Geheel achterin de tuin vindt u een royale overkapping en een tuinhuis. Kenmerken: - Bouwjaar: 1989 - Perceeloppervlakte: 385 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 126 m2 - Inhoud woning: 509 m3 - Overige inpandige ruimte: 27 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2023), gashaard en vloerverwarming op begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 06-10-2030