Julianastraat 531756 TL 't Zandt Zand-Noordoost

Vanafprijs: € 275.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 289.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Perfecte gezinswoning! Deze royale hoekwoning met carport en berging ligt op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Het huis telt vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een open keuken en het is heerlijk genieten in de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd (na-isolatie van bodem, muur, dak en glas) en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De voormalige asbest golfplaten op het dak zijn vervangen voor nieuwe golfplaten dus daar heeft u geen omkijken meer naar. Het dorpscentrum, de basisschool en de sportvelden liggen op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabij geleden Anna Paulowna of Schagen en op ca. 5 km vindt u strand, zee en duinen. De uitgestrekte bollenvelden liggen rondom ’t Zand waar u volop kunt wandelen en fietsen. Bouwjaar ca. 1975, perceeloppervlakte: 195 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m², externe bergruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²,  inhoud ca. 339 m³.   Indeling: Welkom via de entree met meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar), laminaatvloer, trap naar de eerste verdieping en deels betegelde toiletruimte met fontein en wandcloset. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Op de vloer ligt parket en er is een praktische kast onder de trap aanwezig. Via de tuindeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. In de open keuken aan de voorzijde staat een hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (45 cm), carrouselkast en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (ter overname).   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.  Alle slaapvertrekken hebben een laminaatvloer en in één van de slaapkamers is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachineaansluiting en Velux dakraam. Een zijraam zorgt voor extra ventilatie.   Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop met laminaatvloer, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta combi HR, 2007).  Op deze verdieping vindt u de royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en bergruimte.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een kunststof gazon, borders met beplanting, sierbestrating, een achterom en een overkapping ten behoeve van opslag. In de tuinberging is elektra aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport maar ook in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden.     Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.