Betouwstraat 26-A5931 PE TegelenTegelen-Centrum

Betouwstraat 26A, 5931 PE Tegelen Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de begane grond mét tuin én garage, beschikt over een ruime woonkamer, keuken, toilet, royale badkamer, 1 slaapkamer, tuinkamer (met de mogelijkheid om er een 2e slaapkamer van te maken) en een berging. Het unieke aan dit appartement is de ruime tuin, voorzien van een zonnescherm, samen met de aanwezigheid van een garage. Gelegen in het centrum van Tegelen, bevindt het zich vlakbij de winkels, vooral als de nieuwbouw op het terrein van Martinushof is gerealiseerd. Indeling van het appartement: Achter de voordeur, met overkapping, bevindt zich de ontvangsthal met een hardhouten vloer, voorzien van een garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer, ook met een hardhouten vloer, geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorkant van het huis. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken, die is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een werkblad met spoelbak. De woonkamer biedt ook toegang tot een tweede hal, waar de badkamer, tuinkamer/slaapkamer en het toilet zich bevinden. Het geheel betegelde toilet beschikt over een closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De tuinkamer/slaapkamer heeft een laminaatvloer en biedt twee muurkasten voor extra opbergruimte. Deze tuinkamer was in het verleden een 2e slaapkamer en zou dus ook weer als zodanig gebruikt kunnen worden. Vanuit deze kamer komt u ook in de wasruimte alwaar zich de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (eigendom/2022) bevinden. Daarnaast heeft u vanuit deze ruimte ook toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Terug in de tweede hal is er toegang tot de ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Overige kenmerken: De ramen in het appartement zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. U heeft dus de mogelijkheid om er ook weer een appartement met 2 slaapkamers van te maken. Het unieke van dit appartement, is dat het een ruime tuin én garage heeft en verder prima onderhouden is. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via de tuinkamer en de garage. Het huis beschikt over een elektrisch zonnescherm, ideaal om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Ligging en voorzieningen: Dit appartement met tuin en garage is gelegen in de Betouwstraat, in de buurt van Tegelen-Centrum, een zeer rustige omgeving. Winkels, het centrum van Tegelen en een basisschool liggen op loopafstand. In de nabije toekomst bevinden zich de 2 nieuw te bouwen supermarkten nóg dichterbij dit appartement! Met de fiets of de auto bent u snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo, en binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Tegelen, voorheen een zelfstandige gemeente tot 2001, telt momenteel ongeveer 20.000 inwoners. Na de gemeentelijke herindelingen in 2001 is Tegelen samengevoegd met andere dorpen tot de gemeente Venlo, die nu meer dan 100.000 inwoners telt. Tegelen staat bekend om zijn rijk verenigingsleven en heeft een openluchttheater genaamd "de Doolhof." Woningspecificaties: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 85 m2 Externe bergruimte: 16 m2 Inhoud: circa 270 m3 Opmerking: Hoewel we zeer zorgvuldig zijn bij het verzamelen van gegevens, kunnen onjuistheden niet altijd worden uitgesloten. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.