Grotestraat 335931 CS TegelenTegelen-Centrum

In centrum van Tegelen gelegen goed onderhouden bijzonder sfeervol en fraai herenhuis met stadstuin (6x6m) gelegen op het Zuid-Oosten. Prachtige authentieke entree, woonkamer ensuite met ornamenten, eetkamer, dichte keuken met Piet Zwart keukenblok, bijkeuken en kelder. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers, badkamer en dakterras ca. 35m2 (tussenverdieping). Op de 2e verdieping 2 ruime slaapkamers plus een hobbyruimte met c.v.-ruimte. Op de 3e verdieping de bergzolder middels vaste trap bereikbaar. Ruime berg-/provisiekelder. In 2003 is de woning gerenoveerd en tevens voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met behoud van diverse authentieke details! Indeling - Sfeervolle entree met tegelvloer en authentieke kenmerken. - Woonkamer ensuite (ca. 3.85 x 3.90m en ca. 3.85 x 4.16m) met vaste boekenkasten, houten vloer en aansluiting voor kachel. - Eetkamer (ca. 3.18 x 4.59) met eiken vloer en muurkast. - Sfeervolle keuken (ca. 3.18 x 302m) met Piet Zwart inbouwcombinatie voorzien van apparatuur: gasfornuis met 6 pits gaskookplaat en oven, vaatwasmachine en afzuigkap. - Bijkeuken (4,42 x 1,76m) met vaste kastenwand en aansluiting wasmachine. - Kelder (5,92 x 4,56m x 1,75m). Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (ca. 4,16 x 3,94m). - Slaapkamer 2 (ca. 3.75 x 3,48m). - Badkamer (ca. 1.97 x 2.34m) met ligbad, toilet en wastafel plus toegang tot klein terras/balkon aan voorzijde woning. - Royaal dakterras (35m2) gelegen op het Zuid-Oosten. * Beide slaapkamers voorzien van muurkasten en houten vloeren. Tweede verdieping - Overloop. - Slaapkamer 3 (4,25 x 3,26m). - Slaapkamer 4 (3,97 x 3,12m). - Hobbykamer (4,12 x 2,59m) met c.v.-ketel. Mogelijkheid voor 2e badkamer. * Gehele verdieping voorzien van houten vloeren. Overige verdiepingen - Via vaste trap naar ruime zolder met Velux dakraam. Balkon Groot dakterras ca. 35m2 gesitueerd op het Zuid-Oosten. Tuin Zeer gezellige patio-tuin ca. 6 x 6m gelegen op het Zuid-Oosten. De achtertuin heeft geen vrije achterom. Aan voorzijde van de woning is plek voor stalling van fietsen. Bijzonderheden - Woning is in 2003 grotendeels gerenoveerd wat betreft nieuw geïsoleerd dak, vernieuwde elektrische installatie, kozijnen met thermische beglazing. - Plat dak eveneens geïsoleerd en vernieuwd in 2003. - Achterbouw is volledig geïsoleerd. - Vloerisolatie voorkamer. - Nefit cv combi (bouwjaar 2003) plus close-in boiler in keuken. - Gehele woning voorzien van houten verdiepingsvloeren. - Grotendeels hardhouten kozijnen met isolatieglas en houten rolluiken. - Energielabel D.