Bremraap 105931 TD TegelenMaasveld II

Bremraap 10, 5931 TD Tegelen. Deze vrijwel instapklare woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken, serre, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u de mogelijkheid hebt om een 4e (slaap)kamer te creëren, en daarnaast hebt u hier veel extra bergruimte. Tevens beschikt u hier over een balkon. Verder is deze woning onder andere voorzien van een tuin met een vrije achterom en berging. Het betreft een uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde en dus vrijwel instapklare woning, gelegen in het Maasveld in Tegelen. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal, voorzien van een PVC-vloer, met de garderobe, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer ligt de PVC-vloer van de ontvangsthal doorgelegd. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer zorgen voor veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. In de woonkamer bevindt zich een nis met daarin het toilet en een trapkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De trapkast is handig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via een open verbinding komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak. De keuken biedt toegang tot de serre. Eerste verdieping: De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de toegang naar de zolder en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen en dubbel glas (HR+). In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een closet, een grote wastafel met wastafelmeubel, een douche-cabine, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Zolder: De trap oplopend komt u op de zolder. Hier ligt een Novilon-vloer. Op de zolder is een fonteintje met separate boiler geplaatst. Hier bevindt zich tevens de toegang tot het ruime balkon en de wasruimte/berging. In de wasruimte/berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2021/huur) en het warmte-terugwinsysteem. U zou ervoor kunnen kiezen om er een grote slaapkamer van te maken. De dakkapel (2011) heeft kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken. Op deze verdieping hebt u het comfort van een airconditioning. Serre: Zoals eerder aangegeven hebt u via de keuken toegang tot de serre. De serre heeft een haard, een heater en inbouwspots. U kunt hier heerlijk genieten van het buiten zijn, ook als het weer iets minder vriendelijk is. De glaswand kan helemaal naar een kant worden geschoven. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind, heeft een vrije achterom en een buitenberging met overkapping. In de buitenberging hebt u extra bergruimte. Ook onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. U hebt hier veel privacy en rust. In de borders bevinden zich inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een smalle voortuin. Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd "de Doolhof." Woningspecificaties: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 114 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Perceeloppervlakte: 140 m2 Inhoud: circa 395 m3 (excl. externe bergruimte) Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.