Zandstraat 235931 CA TegelenTegelen-Centrum

Leuke en aantrekkelijk geprijsde starterswoning gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Tegelen. Dit goed onderhouden object heeft o.a. 3 slaapkamers en een tuin met een vaste overkapping en vrije achterom. Grotendeels kunststof kozijnen met thermische beglazing. Energielabel C. Indeling. Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 14m2) met schappen en veel opslagruimte. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, doorzonwoonkamer (ca. 26,5m2) met elektrische haard, open keuken (ca. 5,5m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap). De begane grond heeft een tegelvoer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 13,5m2 en ca. 12m2) waarvan de twee grootste slaapkamers beide een inbouwkast hebben. Tevens is er nog een kleine kamer welke ideaal gebruikt kan worden als kastruimte of berging. Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche 2e zwevend closet en wastafel. Tevens is er nog een ‘’inbouw’’ kastruimte met schappen. De slaapkamers hebben laminaatvloeren. Middels een vaste trap naar… Tweede verdieping: Grote derde slaapkamer (ca. 15m2) met laminaatvloer, wastafel en Velux-raam met verduisterend rolgordijn. Op de voorzolder is de c.v. opstelling gesitueerd (eigendom, Vaillant HR-Pro uit 2008). Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is deels bestraat met borders en heeft een vrije achterom. Tevens is er een ruime overkapping (ca. 16,5m2) met zonwering aan de binnenzijde. Onder de overkapping is een keukenblokje met spoelbak geplaatst. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit de berging is ook nog een kleine vliering te bereiken en is er aan de buitenzijde een klein schuurtje geplaatst. Ligging: De Zandstraat is een rustige straat nabij het centrum van Tegelen. Diverse winkels, supermarkt, scholen en de Maas op korte afstand gelegen. Alle belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Goed om te weten: - Nagenoeg overal kunststof kozijnen met thermische beglazing; - Grotendeels rolluiken aanwezig; - Riolering is al vervangen voor PVC; Zin in een bezichtiging? Bel of mail ons.