Sint Vincentiusstraat 25932 BN TegelenLage Heide

Starters, klussers opgelet!! Sint Vincentiusstraat 2 in Tegelen is een renovatie behoeftige hoekwoning met garage die mogelijkheden biedt. Ze is onder andere uitgerust met een ruime L-vormige woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, een 2de verdieping die veel mogelijkheden biedt, een ruime garage met oprit en een geheel omheinde achtertuin die doorloopt naar de zij- en voortuin. Deze leuke hoekwoning is op een rustige locatie gelegen tegenover het Annahuis en op korte afstand van het Tegelse winkelcentrum, het treinstation en diverse uitvalswegen. Begane grond Hal voorzien van tegelvloer met garderobe nis en meterkast en de beklede trap richting de eerste verdieping. Het geheel betegeld toilet heeft een fonteintje en raam. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 35m²) met houten vloer, trapkast, schuifpui naar het overdekte terras en doorgang naar de keuken. In de open keuken (ca. 9m²) zijn een koelkast, 4-pits gas op glas kookplaat en afzuigkap aanwezig. In de onder en boven kasten is voldoende opbergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot het overdekt terras. 1ste verdieping Vanuit de overloop met houten vloer zijn de 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 6,5m²) v.v. een laminaatvloer, de vaste trap naar de zolder en een vaste muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 10,5m²) tevens v.v. een laminaatvloer en een vaste muurkast (verhuisraam)/ Slaapkamer 3 (ca. 11m²) v.v. een houten vloer. De badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel + meubel, inloopdouche, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Separate wasruimte v.v. witgoedaansluiting. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het is een ruime kamer die bijvoorbeeld kan dienen als hobbyruimte, speelkamer of werkplek aan huis. De ruimte is voorzien van de cv-ketel Vaillant (2018 huur, dient overgenomen te worden) en een dakraam. Tuin De geheel omheinde achtertuin is bereikbaar door de vrije achterom. Er zijn een overdekt terras, een vijver en een grote border met beplanting aanwezig. De ruime garage (ca. 17m²) is voorzien van een rolpoort, vliering en elektra. Daarvoor bevindt zich de oprit waar plek is voor 1 auto. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Spouwmuur isolatie. - Woning mag gerenoveerd worden. - Energielabel C.