Riethstraat 145931 PW TegelenTegelen-Centrum

Riethstraat 14, 5931 PW Tegelen. Deze prachtige, ruime en vrijstaande woning, rustig gelegen op een perceel van bijna 600m2, is o.a. voorzien van een grote woonkamer, open keuken, ruime ontvangsthal, toilet en wasruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een kantoor en een grote badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Bij deze woning beschikt u ook over een grote kelder, thans ingericht met o.a. een sauna, heerlijk om te relaxen, inclusief extra douche. Verder heeft deze woning ook o.a. een garage en een prachtige tuin met veel privacy, een buitenverblijf inclusief veranda en een vrije achterom. Een prachtige, ruime en goed onderhouden woning, op een toplocatie. Begane grond: Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met daaraan gelegen de meterkast, de garderobe, het toilet, de bijkeuken, de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trap naar de kelder. De ontvangsthal heeft een marmeren tegelvloer. Het toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje. Als u door de dubbele, openslaande deuren, de ruime, L-vormige, woonkamer betreedt ziet u dat de vloer van de ontvangsthal ook hier is doorgelegd. Door de grote raampartijen in deze kamer hebt u veel lichtinval. In de woonkamer hebt u de beschikking over een open haard (gas). De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. In de woonkamer bevinden zich de openslaande deuren die u toegang bieden tot het terras. De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken. Het meubel in de woonkamer, welke de kamer in 2-en splitst, is er later in geplaatst op advies van een architect, en zou dus desgewenst, eenvoudig weer verwijderd kunnen worden. In de keuken ligt dezelfde vloer als in de woonkamer en de ontvangsthal. De keuken is voorzien een kookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast werkblad met spoelbak. De eettafel zit vast aan de keukenopstelling. Via de keuken hebt u eveneens toegang, via openslaande deuren, tot het terras. Boven de keukentafel bevinden zich inbouwspots. Langs de wanden is plafond lambrisering aangebracht, voorzien van inbouwspots. In de bijkeuken bevindt zich een 2e keukenopstelling met de witgoedaansluitingen. Als u verder loopt komt u in de ruime garage. Eerste verdieping: Via de prachtige ruime entree met fraaie trapopgang, komt u op de 1e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een overloop, 5 slaapkamers, de badkamer en een berging. Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking. In 3 slaapkamers hebt u de beschikking over een grote kastenwand. In een van de slaapkamers bevindt zich een wastafel in de kastenwand. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. 1 van de slaapkamers is nu in gebruik als kantoor. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Kelder: De trap in de ontvangsthal aflopend komt u in de kelder. In de kelder hebt u een grote bergruimte. Altijd handig voor het stallen van bijvoorbeeld extra witgoed. Verder is er een aparte, grote ruimte, met een sauna en een douche. Hier is eveneens genoeg plaats voor o.a. lekkere relaxbedden en/of fitnessapparatuur. Hier kunt u dus heerlijk ontspannen en bijkomen van een drukke dag. Zolder: Via de vlizotrap, op de 1e verdieping, komt u op de ruime bergzolder. Hier hebt u een zee van opbergruimte. De zolder loopt over het hele huis. Garage: De garage kunt u via de sectionaal poort bij de oprit of via de bijkeuken betreden. Ook bij de garage hebt u extra bergruimte op de zolder. U heeft ook voldoende parkeergelegenheid voor de garage.  Tuin: Via de keuken komt u naar rechts bij het overdekte terras aan huis. Hier kunt u al heerlijk genieten van uw rust en privacy ook als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. Achter in de fraaie tuin bevindt zich de buitenberging met fraaie en ruime overkapping. Ook hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. In de tuin is ook een waterpartij geplaatst. De tuin is volledig omheind met een vrije achterom. Overig: De woning is zéér degelijk gebouwd, zeer ruim te noemen en prima onderhouden. Met een prachtige tuin, voldoende slaapkamers, een functionele kelder en veel opbergruimte ook een ideale woning voor een (groter) gezin. De woning is voorzien van ingebouwde rolluiken. Ligging en voorzieningen: De Riethstraat is geen doorgaande weg waardoor het een rustige straat is. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 222 m2 Perceeloppervlakte: 597 m2 Overige inpandige ruimte: 86 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.