Sint Annastraat 355932 BT TegelenLage Heide

Charmante twee-onder-één-kapwoning met garage in een rustige en geliefde woonomgeving op de lage hei in Tegelen. Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning dateert van origine uit 1946 maar heeft door de jaren heen de nodige moderniseringen ondergaan. Zo is er geïnvesteerd in het isoleren van de woning met dakisolatie, dubbel glas en de spouwmuur die is voorzien van EPS korrels. In de woning is een fijne en behaaglijke sfeer aanwezig en genoeg ruimte voor o.a. gezinnen. Er zijn 4 slaapkamers, een speelse woonkamer met uitbouw en pellet kachel, een gesloten keuken met hoekopstelling, bijkeuken, garage en tenslotte een leuk aangelegde achtertuin op het zuidoosten aanwezig. Indeling Begane grond Hal met tegelvloer, half hoog betegelde toiletruimte met closetpot en raam, meterkast (7 groepen-2 aardlek), trapopgang en doorgang L-woonkamer. In de woonkamer (ca. 36m²) ligt een eikenhouten vloer en zijn de wanden netjes gestuukt. Aan de achterzijde is deze uitgebouwd en is er middels houten schuifpui tuinzicht en toegang tot de serre. De woonkamer kan worden verwarmd d.m.v. een pellet kachel of centrale verwarming. De voorzijde is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Keukenruimte van ca. 12m² met de keuken in een hoek opgesteld en v.v. koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, Le Mans hoekkast t.b.v. pannen en potten, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap met rookafvoer naar buiten en voldoende opbergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten. ook vanuit hier is er tuinzicht. Een loopdeur geeft toegang tot de bijkeuken met garage. Bijkeuken (ca. 10m²) met aansluitingen voor het witgoed, dakkoepel t.b.v. natuurlijk licht, deur naar de serre en doorgang naar de garage. Garage van ca. 13m² momenteel als opslag en berging in gebruik en v.v. elektra. Verder is er een stalen kantelpoort met loopdeur. Aan de achtergevel is een ruime serre (ca. 25m²) geplaatst die dicht gemaakt kan worden met zeilen. Dit is een gezellige verblijfplek geworden en een verlengstuk van de woning. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en een handige muurkast. Slaapkamer 1 ca. 5m² v.v. laminaatvloer, structuur wandafwerking, muurkast, hor en rolluik. Slaapkamer 2 ca. 10m² v.v. laminaatvloer, structuur wandafwerking, inloopkast, hor en rolluik. Slaapkamer 3 ca. 9m² v.v. laminaatvloer, structuur wandafwerking, hor en rolluik. Badkamer ca. 4m² geheel betegeld en v.v. wandcloset, ligbad + spatscherm (t.b.v. douchen), vaste wastafel + meubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop v.v. laminaatvloer en opstelling cv-installatie AWB 2011 (huur), 2 bergkasten en dakkapel met rolluik. Slaapkamer 4 ca. 10m² v.v. laminaatvloer, structuur wandafwerkingen, grote dakkapel met dubbele beglazing, hor en rolluik. Tuin Bij een tuin op het zuidoosten heb je nagenoeg de hele dag zon. Deze tuin heeft meerdere terrassen en is geheel omheind. Er is een prieeltje v.v. elektra in de achtertuin waar momenteel de jacuzzi staat. Verder zijn er borders met beplating, gras en enkele looppaadjes. Een extra berging geeft ruimte om de fietsen te stallen. Aan de achtergevel is een serre geplaatst die afgesloten kan worden met degelijke zeilen v.v. ramen om toch van je af te kunnen kijken. Al met al een hele charmante woning met garage op een hele leuke locatie die wacht op de volgende eigenaar. Bijzonderheden - Gezien de leeftijd van de cv-ketel, kan de huur eventueel afgekocht worden of het contract opgezegd worden.