Calvariestraat 1235932 CL TegelenLage Heide

Calvariestraat 123, 5932 CL Tegelen Deze prima onderhouden, vrijwel instapklare hoekwoning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een mooie keuken, gang en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt deze woning een tuin met vrije achterom en berging, een kelder en een via een vlizotrap bereikbare zolder. Een prima, zeer goed onderhouden woning, ook ideaal voor starters! Begane grond: Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. De ontvangsthal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte, de garderobe, de meterkast, de kelder en de keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat onder andere uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een werkblad met spoelbak. De provisiekast in de keuken zorgt voor extra bergruimte. De keuken biedt toegang tot de tuin. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de woonkamer, die smaakvol is afgewerkt met een eiken vloer en een (sier)haard. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn door de hele woning te vinden. Tussen de keuken en woonkamer is een fraaie schuifdeur geplaatst. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers, en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2 Slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ruime douchecabine, wastafel met meubel en inbouwspots. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime zolder. Zolder: De woning beschikt over een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder. Hier is de Cv-ketel (2017, eigendom) geplaatst. U hebt hier veel extra bergruimte. Kelder: Vanuit de ontvangsthal hebt u toegang tot de kelder. De kelder biedt u eveneens veel extra bergruimte. In kelder zijn de wasmachineaansluiting gesitueerd. Tuin: De tuin is bereikbaar via de vrije achterom en de keuken. In de onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich een stenen berging. Overige: Het energielabel is afgegeven vóórdat de bodem en het dak zijn geïsoleerd, HR++ramen zijn geplaatst en de spouwmuren zijn gedaan. U hebt dus een laag energiegebruik bij deze woning. Gelegen aan de rustige Calvariestraat 123, biedt deze woning veel privacy en bevindt zich in een buurt met uitstekende voorzieningen. Kunststof kozijnen en dubbel glas dragen bij aan het onderhoudsgemak, terwijl de aanwezigheid van muurkasten, kelder, zolder en berging voldoende opbergruimte biedt. In de afgelopen jaren is de woning dus extra goed geïsoleerd en is het buitenwerk geschilderd. Deze knusse en sfeervolle woning verdient absoluut een vrijblijvende bezichtiging om de unieke sfeer en privacy zelf te ervaren. Ligging en voorzieningen: Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel bij de winkelvoorzieningen in het centrum van Tegelen. Ook het centrum van Venlo is zowel met de fiets als met de auto snel te bereiken. Binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof." Woningspecificaties: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 73 m2 Overige inpandige ruimte: 44 m2 Perceeloppervlakte: 137 m2 Inhoud: circa 355 m3 Opmerking: Hoewel we zorgvuldig te werk gaan bij het verstrekken van informatie, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.