Wambacherhof 745932 GD TegelenOp de Heide

Rustig gelegen tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers en achtertuin op het Zuiden. Het betreft een kluswoning die direct de kans biedt om de woning direct naar uw wensen te maken. Ligging: De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Tegelen met al haar voorzieningen. In de nabije omgeving bevindt zich een supermarkt en basisschool. De woning is gelegen nabij de A73 met aansluiting op andere snelwegen en hierdoor zeer goed bereikbaar. Het centrum van Venlo bereikt u binnen 20 minuten fietsen. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de betegelde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer vindt u aan de rechterzijde van de woning met aansluitend de half open keuken. De woonkamer en keuken zijn samen circa 34m² groot. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u op de eerste verdieping de overloop. Aansluitend op de overloop vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 13.5m², 9.5m² en 5.5m² groot. De badkamer is geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: De vliering is te bereiken via de vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De tuin van de woning is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van energielabel A. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Cv-ketel 2018 - De woning betreft een "kluswoning" waar nog de nodige werkzaamheden aan verricht dienen te worden, de vraagprijs is hierop bepaalt. - U dient voor de overdracht te kiezen uit een door de verkoper aangewezen projectnotarissen, de makelaar kan u hierover verder informeren. - De woning is in eigendom van Stichting Antares Woonservice, wettelijke zijn er beperkingen opgelegd die worden opgenomen in de koopovereenkomst ten aanzien van het kopen van de woning als een belegging. Het is namelijk niet toegestaan om de woning het eerste jaar na aankoop zonder toestemming door te verkopen of de eerste drie jaren na aankoop te verhuren(anti-speculatie). - Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden van het naastgelegen woonhuis, deze extra kosten bedragen ca. €450- en zijn voor rekening van koper. Disclaimer: AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.